首先，明确的告诉你，按照合理合规操作现在的房子质量更好。
其次，我再告诉你市面上您能买到的房子质量是以前的老房子质量更好，特别是“公”、“检”、“法”的房子能买到基本都是宝，前提是你不要对小区的物业、绿化、智能楼宇要求太高。
首先，现在的施工工艺是不是比以前更加先进了，施工手段比之前更加高明了，这是技术进步带来的质量的提升。
其次，现在的材料设备是不是比以前更加进步了。在这十几二十年的发展中，包括建房子的原材料钢筋、水泥、施工机械是不是更新换代都很快，材料设备的进步也必将带来房子质量的提升。
再者，随着建筑市场的规范化，我们的管理水平、管理团队、专业施工团队是不是也越来越成熟，这些变化最终也会给房子质量带来很大的提升。
然而，现实是一些普通居民住宅的建设质量都只在是否符合国家强制性法律法规的标准上下徘徊，至于是在上还是在下每个人心中都有数。特别是现在市面上所谓还迁房和廉价房，这个质量你都不用细看，你在小区外面站着看就能看到。
首先，这类房子一般人不太容易接触到，因为这些房子基本都是在那些年分房子的时候分的，如果有优质的房源在内部可能就先消化了，普通人没机会的。
其次，这类房子你可以去问你下周边的一些老居民，你问问他们这些房子怎么建的，材料怎么样。其实你自己想想也能想明白，偷工减料什么工程上都有，只是这个度的问题。你觉得这些地方一般施工企业敢不敢随便动歪脑筋。
再者就是一些弊端，主要有3点：
第一点，这类房子一般跟普通住宅产权土地性质不一样，一般都是国有划拨的土地，所以在交易的时候所产权上都会有点问题，一般情况是一部分是私有产权，一部分公有的产权。所以交易的时候一定要小心。
第二点，这种老房子一般没有电梯，基本都是5-7楼到顶的砖楼，如果家里有老人3楼以上的房子就不要轻易买了，出行和搬东西真的不方便。
第三点，这类小区基本都是地上停车位或是没有车位，如果你家有2辆以上的车就不要想了，你基本抢不到停车位。
第四点，这类校区一般物业和绿化管理差一下，物业一般都是居委会自管或是街道代管，一平米可能就受0.2-0.3元，也不算物业费，说的准确定是垃圾清运费，所以你如果很在意智能社区、优质物业这些东西就直接忽略就可以。
所以说，现在的房子和以前的房子质量到底谁更好，按照正常判断标准肯定是现在的新建房子质量更好，但是实际上到底谁更好这个事情需要认真的推敲，并且经得住推敲。