买房逆袭避坑干货,这八类房产买之前一定要三思。

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有些人逆向操作靠买房去赚钱。

无论亲是哪一种,

这八类房产买之前一定要三思。

如果买了,能卖掉。

请一定提前卖掉。

留给子女都是坑。

1、回迁房/经济适用房

这类房产普遍建造质量差,物业差

建议置换成优质的商品房

这样既可以保值

以后留给子女他们住着也舒服

2、房龄超过20年非核心区的房子

住建部的定调是旧房改造

等待拆迁是一个未知数

我们都知道复利的效应

假如说把这样的房子卖了

你手上100万本金按照年化5%的复利计算

5年以后连本带利约127.6万

3、物业不好面积,在144平以上的大户型

无论是自助住还是投资

物业不好都是一个硬伤

而且面积在144平以上

无论首套与否契税都要三个点了

房屋总价就更高了

出手的周期会比较长

4、楼层不好的房子

一般来讲没有院子或地下室的一楼

不带阁楼的顶楼不受欢迎

有些人对四/十四/十三/十八数字比较忌讳

这些楼层的房子的确便宜

当然买的便宜卖的也便宜

而且出售的周期还会特别长

5、没有配套的老破小

没有重点学校和位置的加持

老破小将是一个大坑

即将进入社会的是00后

看看他们喜欢的是二次元

他们会看得上这又老又破

还没有电梯的老房子吗

6、不合理的大面积房产

比如118平米的两室两卫

同样的面积这套房子只做出了两室

计划生育三胎都放开了

这样的户型咋成为未来的需求

7、户型不好的房子

风水上缺角的房子

客厅朝向北的房子,暗厅暗卫的房子

酒店房间的朝向没有人去在意,顶多住几天

但是自己的房子,可是长年累月的居住在里面

没有阳光可不得了

8、商业地产

如商铺/写字楼和公寓

住宅买不好怎么都能卖出去

商业地产如果买错了就是砸在手里

过去一铺养三代

现在三代养一铺

那是赶上了时代的红利

你确定现在还有这份红利吗

买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付、低首付也能买到房,买到能跌价1/3的房子很杯具。

有的人穷尽一生就是买一套房,一旦买错了就后悔终生。别人买房涨涨涨,自己买房却跌跌不休。

买到的房子没有价值(好住、好卖、好租、好融资、好增值的房子才是好房子)就不值得买了。

房住不炒不是房价不涨,也不是房价暴跌(“六稳”的方针:稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期),稳房价才能稳人心。幸福就是老婆孩子热炕头,最好再生两三个娃。

适当买房投资,抵抗通货膨胀,资产保值增值。

买房实操计划

选房

选楼层

知底价

买房

谈判/砍价

签约

贷款

装修

养房/还房贷

特别感谢党和国家,没国家发展,没有城市化,没有大量人才创造财富,就没有咱租房买房创富的模式,也不能日涨房租,夜涨房价(⊙o⊙)啊!

这个世界最好的职业:一是皇帝,二是员外(地主豪绅),一个是收税,一个是收租!

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THE END
1.避开二手房陷阱的秘诀,你知道多少?房产资讯购买二手房时,很多人都会问,怎么看房才不会掉入陷阱呢?确实,在城市化脚步加快的今天,二手房因为价格较低、位置成熟而受到追捧,但其中的风险不容忽视。因此,多了解看房的重点细节,让自己在购房时更有底气。首先,房屋的基本状况是重中之重。你得留意房屋的结构是否牢固,墙壁有没有裂缝,防水性能是否良好等。此外,水https://m.fang.com/news/quanguo/03_51671733.html
2.房屋选择指南避免房产陷阱的智慧之旅在购买房产之前,首先需要进行详细的财务规划。考虑到购房所需资金包括但不限于首付款、贷款金额、律师费以及其他相关费用。在此基础上,设定一个合理的月供计划,以确保负担能力和生活质量不会受到影响。此外,还应考虑长期目标,如子女教育和退休金储备,这些都会对未来居住需求产生重要影响。 https://www.8vuiw2m6.com/re-dian-zi-xun/461792.html
3.买房看房注意事项有哪些?看房技巧分享!6.比较不同房源 在看房过程中,不妨多比较几个房源。通过对比,可以更清晰地了解市场行情,也能帮助您更好地评估每个房源的优劣。 通过上述的注意事项和技巧,相信您在看房时会更加得心应手,能够挑选到既符合需求又具有投资价值的理想房产。https://www.yzfdc.cn/News/view.aspx?id=202412101058284824
4.买房时要看中哪些关键点才能避免被坑?买房时要看中哪些关键点才能避免被坑?很多人觉得门店看房接触到的房源都很真实,自己心里面也不会考虑真假房源的问题,但是事实上,到门店看房也会遇到假房源,现在房价飞涨,只有足够小心才能避免被坑骗,从看房选房到交钱购房,购房者的每一步都要小心谨慎,下面小编就帮大家总结一下比较常见的购房陷阱。 https://m.loupan.com/guan/news/202202/4860232/
5.紧邻深圳这个城市有楼盘已跌价60%买家称“掉坑里”:123万元的房子已跌就在一周前的2月9日,一份盖有“惠州大亚湾经济技术开发区住房和建设局”公章,名为关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》的函在网上流传。不过该文件目前还处于征求意见阶段,能否正式出台还尚不确定。 当地人:“我们不会在这边买房” 如果说惠州南站新城片区和大亚湾片区对外宣传的时候,还可以向购房者宣讲https://finance.eastmoney.com/a/202202172280047976.html
6.公司名义买房三个坑公司名义买房可以贷款吗? 以公司的名义来买房是不可以贷款的,公司买房时,一般是不可以申请贷款,就算提交申请,银行一般也不会给予审批通过,但是公司在买房办完手续,拿到房产证后,可以用房产证办理房屋抵押贷款的。 以公司名义买房是有资质要求的,如果是在限购城市,公司必须是国内的公司才可以购买,国外公司是被限购的,https://www.jiwu.com/baike/17203.html
7.一片叶子上万元,年轻人靠买绿植治「心病」多肉是一种生长缓慢的植物,对光照的要求很大。在城市的格子间里,有楼房的遮挡,或者隔着一层玻璃窗,多肉能活得下来,却不会长得太好。 但放在大棚里,给它最适宜的光照和环境,它会悄悄长大惊艳所有人。有的客户,习惯每两三个月来看一眼寄养的多肉,总能收获打开盲盒的惊喜感——这就是寄养的莫大乐趣。 https://36kr.com/p/1935987193711238
8.如何买房才能避坑躺赢?热门房产资讯与其相信高大上的销售说辞,不如亲自摸摸房子的墙壁栏杆,查查开发商的信用资质,逛逛楼盘周边的环境,这才是2022年买房避坑的关键。 经过调查走访,笔者为大家筛选出来一批现房在售、品质开发商、周边配套成熟的好房子,已供大家参考。 2022上半年沈阳楼市均价降千元 https://m.fangxiaoer.com/news/97199.htm
9.小白买房如何选择靠谱中介?都有哪些坑?专业的事情交给专业的人做,买房这种大宗交易一定要找足够靠谱的人进行合作。 否则,不靠谱的中介不但帮不到你,反而会设坑让你跳,给你的买房之路添堵。 今天企鹅君就给大家科普一下选择中介都有哪些要注意的点。 01 小白找中介都有哪些坑 @企鹅陪你买房 https://www.douban.com/note/861863564/
10.过来人经验:普通人买房,不要有以后换房的想法,会把自己坑惨的综合分析下来,买了一套房子以后,对于普通人而言再去换房的概率,还是非常小的,所以,我建议,大家买房前,一定要想清楚,挑自己喜欢的,能住一辈子的房子,如果手里钱不多,那就再等等,千万不要像我一样,选择将就,有的将就,不是一阵子,而是一辈子,而一辈子,你更多的是在后悔和无奈中度过!https://www.zgsof.com/news-content/1368629.html
11.买房防坑攻略应对内部和外部的重重困难 , 下面我会给大家分析出在购房道路上大家经常碰见的问题 , 防 套路, 防坑 , 怎样省钱 , 怎样规避风险 , 怎样应对开发商中介的套路。 第一篇 : 新房 1 : 计划买方注意事项 我们现在的网络是非常发达的 , 很多人看房子首先会选则在网上的各种房产平台看房子 , 了 http://www.360doc.com/document/24/0129/22/8118984_1112642126.shtml
12.通过中介买房如何避坑?中介避坑指南房产西楚网如今,大多数人买房还是绕不开中介,找一个靠谱的中介不仅能帮助买房人省去交易过程中的麻烦事,还能有效规避其中很多风险因素。也因如此,中介一致都扮演着很重要的角色。不过,通过中介买房也常遇到一些大大小小的“坑”,那么通过中介买房都有哪些坑?该如何避坑?我们一起往下看吧。 http://www.xichu.net/sybk/fc/2024/08/2024-08-08487317.html
13.买房人必看,帮你避开房产的坑!!!对于真正要买房人的一些忠告,现在的房地产行业可以说是鱼龙混杂,什么样的人都有,有确实实打实帮你买房的,也有哪些贪图一时利益的,总之就是什么样的人都有,擦亮眼睛,又是新房又是二手房的,相对来说,新房相较之下要比二手房好一些,在现在这个什么都基本是透明的情况下。像很多新房会与二手房公司合作,给到他们足够https://www.jianshu.com/p/d62785b35803
14.近7成买房人踩过坑?请收好这份二手房避坑指南!南京有贝壳买房本是一件开心的事情,如果不慎“踩坑”反倒会给生活带来无尽困扰。罗丹经理提出以下7条避坑建议,大家一定要记牢! 1. 要选择口碑好、有资质的房产经纪公司。在签合同前,要查看房产经纪公司的营业执照、备案证明,尽量选择持有房地产经纪专业人员职业资格证书的经纪人员提供服务,此外,还要看该公司是否具有不良记录。https://m.ke.com/kandian/MjY2MDUyNTk=.html
15.那点房事(难以齿口)要说咱们买房子第一想的是什么啊?是建筑面积。但是问你建筑面积是怎么算出来的,很少人能说明白。很多人以为自己拿了房产证,有了上面的条条框框就是爷了。其实呢,你是孙子了,因为在打算买房前你就被涮了。这其中的原因,咱先说大的,小点的不说你都明白。 https://blog.csdn.net/iteye_17686/article/details/82374612
16.今后买房一定要注意避开这些“坑”它在不动产方面修改或新增了相关规定 但面对专业的法律条文 很多小伙伴都一知半解 今天,来给大家梳理一下 民法典关于房产买卖出新规 买房要注意避开这些“坑”! 《民法典(物权编)》有哪些市民关注的焦点和热点内容? 一、加强物权平等保护 (一)根据民法典二百零六条规定,国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体https://m.gmw.cn/2021-05/25/content_1302318309.htm