买房子对于大部分家庭来说都是一个重大的事情，那么在买房子的时候要注意什么细节不被坑呢？
一、买房子要注意什么细节不被坑
1、买房子要注意房子的质量问题，会影响后期的正常居住。
2、房价也是值得关心的，要先进行考察再做决定。
3、签订合同要注意区分定金和订金的区别，定金是不能退的。
4、房子的实际面积和房产证上的面积是否一致。
5、核实好对方的真实信息，避免被骗。
二、买房合同要写哪些内容
1、买房子的合同，首先要写上买卖双方的姓名及身份证号码，同时进行核对。
2、买卖双方意愿问题，是否是自愿买卖房屋。
3、然后写上房子的建筑面积，以及房产证的产权证号和土地的使用证号，正常情况下，房产证和土地使用证是一同转让的。
4、接下来再写上房子的单价以及总价，建议大家可以用大写的字母来代替，避免后期出现不必要的麻烦。
5、若是贷款购房，那么需要写上首付的金额以及贷款的金额，涉及到资金的问题一定要明确，因为这些都会影响自己的利益。
6、同时也要写上合同的生效日期，以及交房的日期和还款的日期。
7、买卖房子还需要缴纳一些税费，在合同里也要写上去，包括房子的物业水电费等等。
8、再写上双方违约责任以及房子的质量问题，最后填写上日期并签字盖章就可以了。
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