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区域不限
均价不限
户型不限
注意产权问题
购房是人生大事，需要认真对待。如果你想从个人手里购买房屋，就需要注意产权问题。有些房屋是多人共有的，例如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。在购买房屋时，买受人应该与所有共有人签订买卖合同，以确保产权明晰。
此外，部分共有人可能会擅自处分共有财产，导致买卖合同未经其他共有人同意，就是无效的。因此，在购房过程中，要仔细确认房屋的产权归属情况，以免发生纠纷。
了解土地情况
其次，要确认房主是否已缴纳土地出让金。如果房主已经缴纳，买受人对房屋享有完整权利，这样就可以避免土地出让金的重复缴纳。另外，如果房屋土地使用权仅有40年，而房主已使用十多年，买受人按同地段土地使用权为70年商品房价格衡量，就会更划算。
确认是否存在租赁情况
在购买房屋时，还需要确认房屋是否存在租赁情况。很多买受人只看重房产证，而不注意是否存在租赁情况。如果房屋已经出租，买受人就可能不能及时入住或使用。
此外，我国认可“买卖不破租赁”，房屋买卖合同不能对抗先前已经成立的租赁合同。因此，在购买房屋之前，一定要确认房屋是否存在租赁情况，以免发生不必要的麻烦。
除了以上几点，购房者还应该注意以下事项：首先，要查看房屋的周边环境和建筑物的质量，以及是否有不良记录。其次，要了解房屋的历史，如是否曾经发生过火灾、水灾等情况。最后，要确认房屋的装修情况和维修状况，以及是否符合自己的需求和要求。
总之，从个人手里购买房屋需要非常谨慎，要认真考虑各方面的因素，以确保自己的购房决策是明智的。希望以上几点注意事项能够帮助广大购房者，让大家轻松愉快地完成自己的购房计划。
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