万万没想到啊，本以为零首付已经够离谱了，没想到现在又出来了个“负首付”！
只要你买房，不仅不要首付钱，还能倒给你一笔钱。
这是什么骚操作？
近期，重庆、深圳等多地出现房产中介声称买房可以做到“负首付”。
据深圳的中介所说，房子实际卖520万，但可以偷偷把合同价格给做高，用这个假合同向银行贷款570万，多出的50万买家可以自己留着当装修款。
好家伙！买房不仅不掏钱，还能倒拿50万！是不是感觉很心动？
别高兴的太早，事出反常必有妖，只要仔细一分析，你就知道里面全是坑。首先，你得找银行贷款570万。
但在一二线城市，银行放款的额度，一般都是房子评估价的七成。
所以要想贷足570万，这合同价起码得做到815万。其次，找银行贷款之前，你得先给卖家付清首付款。
按照合同价815万来计算，哪怕你买的是首套房，只用付三成首付，那也要245万，这可不是比小数目。
如果你没有钱，那只能找房产中介、开发商或者贷款公司给你垫资，而这种“过桥贷”不仅是违规操作，而且收取的费用也不低。
除此之外，如果这是套非满五唯一的二手房，买下来你还要按照合同价的1%缴纳个税，1.2%缴纳契税，这些交易税费那可就直奔20万去了。
所以，“负首付”这种方式，不但不能减轻买房压力，反而意味着更高的还贷金额、更大的还款压力。
要是真有还贷实力，谁还会去搞“负首付”？要是没有还贷实力，那搞“负首付”就是纯纯的自己挖坑自己跳了。
上面这些只说了成本，还没有说风险。
如果流程中间一旦任何环节出现问题，那么责任全在你，而且卖家可以随便拿捏你。对于卖家来说，如果真想搞事情，完全可以拿这815万的合同找你打官司要钱，而且你还不敢拿出台面下的真实合同来对峙。
毕竟，你是拿着815万的假合同去找银行做的贷款，那份合同才是受法律保护的。
你要真敢撕破脸拿出来，那就是自爆骗贷，后果可不是你能承受的。
这其中涉及的问题，中介不可能没想到，但他们为什么还要这么玩呢？
先来看看如今的楼市是个什么情况。
按照4月的数据来看，多个城市的二手房成交量纷纷跳水。
北京环比下跌37.2%，上海环比下跌26.7%，深圳环比下跌22.6%，杭州环比下跌32.1%。
连核心城市都顶不住了，更别说三四线的城市了。
另外，在5月初的时候，监管部门发布了一个新规，要求合理降低中介费，严禁操纵收费价格。
原来，是因为日子不好混了，才会想出玩“负首付”这种套路啊！