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如何查询房地产交易信息
1、到房屋所属区、县土地、房产登记*档案馆调取档案查询。填写查询申请书，缴纳费用，即可复印打印并加盖档案印章。（注：农家乐、村内自建房可到所属各镇或房屋管理处档案馆打印查询）不得仅凭权利人姓名或名称查询登记信息。
2.查询、复制登记簿应当遵守以下规定：自然人、法人或者其他组织提供身份证明、房屋所在地证明，查询登记簿所列房地产的自然状况和查封、抵押等权利限制情况；产权人提供身份证明、房地产证，查询、复制其房地产登记簿信息。
4、网上查询：要查询该房产的业主信息，首先找到所在城市的房产管理局网站链接进行查询，需要输入业主姓名和房产证号码（但目前只有部分地区提供房产信息查询）。
买卖房地产时应注意什么
在买卖房产时，要注意房产证。房产证是证明房主拥有房产的唯一凭证。买卖没有房产证的房子，存在巨大的买主拿不到房子的风险。房主可以把房产证抵押或转卖。即使现在没有拿到，房主也可以把房产证抵押或转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
买房时应注意的事项
1、买房人应调查清楚房屋产权。买房人应审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意查看房产证上的房主姓名与卖房人姓名是否相符，有无抵押、共有等情况。
2.考虑购买限制、贷款政策、税收标准对交易的影响。
3、留意房屋结构、品质是否符合要求。核实房产性质怎样查房产信息，确认是否可以挂牌交易、有无额外费用。
4.签订合同时，一定要明确约定违约责任。
如果你不是专业人士，又不想花钱，那么你一定要了解买房的整个流程，包括估价，贷款，注销该房产的其他权利证，以及办证流程。
出售房屋时应注意的事项
1、挂牌时要明确委托方式及期限。另外，一些中介公司往往自己交定金，或者让其中介人员代为订房，但最终合同肯定是别人签的；卖家不要轻易向中介收取定金。
2、收取定金要谨慎。中介找到客户后，会和卖家协商，如果卖家接受购买条件，中介就会签收定金。不过很多中介会要求卖家保留定金，卖家要谨慎处理。如果房子卖出去，定金会转成佣金，但如果买家违约，卖家可能会没收定金，但中介会要求卖家分得一部分利润。
3、签订合同时要小心谨慎。如实告诉买家房屋的实际情况和权利，最好写在合同里。第二，提供证明，即如果有共同所有人，必须提供共同所有人同意出售的证明。
4、尽量取得贷款承诺。签订合同时，买家通常只支付首付款，其余款项在过户后由银行支付。但银行只根据买家的指示付款。如果买家在过户后、银行发放贷款前取消贷款，银行自然不会向卖家发放贷款。因此，卖家最好能从买家的贷款银行取得贷款承诺。
还需要考虑限购、贷款政策、税收标准等对交易的影响来计算综合成本。如果买家需要贷款买房，还需要考虑贷款政策对贷款比例和利息的影响，以及信用是否良好等。