惊悚的标题吸引下，我仔细看完了全文。
我想，韩国年轻人不愿意生孩子是事实，你看，生育率摆在那儿呢。
所谓总生育率是指出生人口与适龄婚育年龄妇女的比值，世界平均值是2.3，通常认为一个适龄婚育女性（15-49岁）平均生2.1个孩子，对应地区人口才能保持长期稳定。
2019年开始，韩国人口已经进入下降通道，此后两年加速下滑，且这一趋势几乎无法逆转。
我不同意这种观点。
首先，姑且不论首尔平均房价是不是真有14万元/平米，就算它就是这么高吧，计算收入时，也应该统计首尔地区的人，而不是整个韩国吧。
就好比说到北京房价，目前超过了6.5万元/平米，这是事实对吧。如果按照上面图中逻辑，中国2021年人均可支配收入才3.5万元，想买一套90㎡的住宅，一个人需要不吃不喝攒钱167年。
你觉得这么计算合适吗？我觉得是不合适的。
其次，就算首尔平均房价真有14万元/平米，他们的房子都是按照使用面积，而不是建筑面积售卖，也就是不存在所谓的公摊面积；而且，人家的阳台都是赠送的，不计入面积统计内；还有，人家的房子都是精装修交房。
国内住宅楼得房率一般也就80%吧，装修、阳台这些我就忽略不计了。这意味着如果要买韩国那种90㎡的住宅，在国内实际上需要买113平米的房子，如果按照上面那个计算逻辑，一个人需要不吃不喝攒钱210年。
你觉得这么计算合适吗？显然不合适啊。
所以，我不知道那个公众号作者为啥要那么写。
如果他是不懂，那挺蠢的；如果他是懂的故意那么写，那挺坏的。
最后，也许也是最重要的一点：首尔的平均房价真的有14万元/平米那么高吗？
当然，我也不能全信一个朋友的说辞，所以我就去网上仔细核查了一下，首尔目前的平均房价到底是个什么水平。
我们以上图《央视财经》栏目的报道为例，这是发生在2021年4月份的时候，记者报道首尔江南区房价暴涨，稍微了解韩国的应该都知道，江南区是首尔最贵的富人区，鸟叔那首红遍全球的《江南style》讽刺的就是江南地区上流社会纸醉金迷的生活。
按照央视报道的说法，该地区每平米20万元人民币的“天价”房，刷新了该地区最高的单价记录，前面那套2300万元额公寓，131平米，每平米也不过17.6万元。
我们来看看跟首尔比较相似的魔都上海的房价情况。
公众知名度很高的“汤臣一品”均价超26万，在上海单价进不了前50，北京情况应该也类似，最贵的房子单价应该都超过了50万。
但是按照区来划分，上海最贵的黄浦区平均房价也不过10.4万元，最便宜的金山区均价不过1.9万。上海整体房价均价大约在6.5万。
按照央视报道的2021年4月份的情况，即便是首尔最贵的江南地区，最贵的房价不过上海北京最贵房价的40%，即便考虑到首尔区内房价也许稍微均衡一点，江南地区均价也不太可能超过9万元，既然连江南地区均价都远远不到14万，更何况整个首尔23区呢（仅包含首尔地区，不包含周边京畿道地区）？
参照上图上海各区均价和上海全市均价状况，2021年首尔房价均价应该在5.5万元左右。
这不仅符合数理逻辑，也符合多数人的具体经验，毕竟现在是互联网时代，信息是全球流动的，笔者查阅了很多资料，也见过不少人描述韩国、首尔的房价情况。
比如这张图也是媒体描述2021年底韩国首尔房价高涨原因的分析，即便考虑到最近几个月房价可能继续上升，首尔房产均价也应该在6.5万左右。
最后，我们以著名的数据统计网站Numbeo作为参考。
根据Numbeo的数据（数据都是最新的），上海市中心区购买公寓的每平米均价是12.3万元；中心外购买的均价是每平米6.5万元。
由于笔者本人就长期生活在上海，从上图的租房、买房价格来看，这个网站的市中心、中心外应该是比实际行政区划更小的一个范畴，也就是说它估计根本就没有统计松江、金山、闵行、崇明、奉贤、青浦等区域的低价房源。
要不然，中心外的一居室租房价格均价不可能达到4384元，买房均价也不可能达到6.5万元每平米。
根据这个网站数据，首尔市中心公寓平均每平米价格2946万韩元，按照当前197的兑换比例，合计约15万元，市中心外每平米1439万韩元，合计约7.3万元。
根据上面上海的实际情况，我们可以推算出首尔的房产均价也应该在7万元左右（上海均价6.5万*7.3/6.5=7.3万元左右）。
无论怎样，我们现在可以确定的是，首尔的房屋均价决不可能是14万元，但是应该也不止前面那位朋友说的那样才3万元，可能他是疫情前去的韩国，这两年韩国房价确实大幅上涨（据央视报道两年上涨超过了35%），且个人经验难免会有些误差，又或者他将首尔市与首尔都市圈弄混了，首尔都市圈包含了周边的京畿道、仁川等。
那么回到本文的话题，对于韩国年轻人来说，买房到底是个什么样的压力呢？
我们不妨以上海、首尔、东京三地的房价、人均可支配收入情况作为切入点来分析。
日本东京房价目前市中心每平米125万日元，即大约6.3万元；中心外每平米72万日元，即大约3.6万元。
根据上面上海、首尔的实际情况推算，东京市整体房屋均价应该就3.6万元左右。
再来看看三地各自的人均可支配收入。
根据国内统计局数据，上海市2021年人均可支配收入为7.8万元。
根据韩国国家统计局数据，首尔市2020年人均可支配收入为2423万韩元，按照2020年人民币兑韩元的汇率大约170，也就是大约14.3万元，假设2021年增速4%，那么对应14.8万元。
根据日本国家统计局统计：
如果简单计算民间消费+储蓄，2020年（对应上图中的令和2年度）日本所有国民的可支配收入为3053840亿日元，日本2020年人口为1.26亿，那么人均可支配收入为242.4万日元，以2020年人民币兑日元汇率16计算，那么人均可支配收入为15万元，不过上图中的政府最终消费支出，这部分可能是国民医疗保险之类的开支，也是算入人均可支配收入中的，如果是这样，那么对应的人均可支配收入为20.8万元。
此后两年日元逐渐贬值，若以人民币计价，日本人均可支配收入应该是大幅下滑的，目前人民币兑日元已经上升到20上方，那么日本人均可支配收入大约下滑到了12万或17万元人民币。不过对于日本人来说，赚日元花日元，在国内生活基本上是感知不明显的。
最后，考虑到日本、韩国房屋都是无公摊、精装修、送阳台——有些人可能会说他们有房产税，但是他们房产是永久产权的，这个因素就不计入考量吧——那么按照公寓（这里的公寓都是指6层以上带电梯的房子）的实际购买面积只需要65平米，就可以享受到国内80平米的住房体验。
对于年轻人来说，买一套65平米居住面积的房子也可以了。我们分别以首尔、东京65平米和上海80平米的房屋计算各自的购买成本。
首尔房价：65*7.3=474.5万元，按照2021年首尔人均可支配收入14.8万元计算，需要32年。
东京房价：65*3.6=234万元，按照2021年东京人均可支配收入12万元（取上面计算的低值），需要19.5年。若取上面计算的高值人均可支配收入16.6万元计算，需要14年。
上海房价：80*6.5=520万元，按照2021年上海人均可支配收入7.8万元计算，需要66.7年。
当然，实际上的情况是，亚洲父母，包括亚裔父母，尤其是中国父母多数愿意帮助子女凑钱甚至全额买房，那么这就是一个社会掏空父母、甚至6个钱包的程度高低而已。
横向对比下，韩国年轻人面临的买房压力显然不是最大的。我同意这是年轻人拒绝或者害怕生孩子的重要原因之一，但是不能同意以错误的论据、错误的论证过程去得出一个看似正确的结论。