在这个人人都倡导独立自由的年代，女性独立话题倍受瞩目。无论是单身女贵族，还是已婚的幸福女主人，大都愿望实现经济独立与精神独立。在购房方面，女性买房的人数越来越多，买房早已不是男性的“特权”!
那么在乌鲁木齐，女性购房占比是多少都有哪些特征可循又存在哪些问题和困难呢
女人要有一间属于自己的小屋，一笔属于自己的薪金，才能真正拥有创作的自由。
——维吉尼亚·伍尔夫
20世纪英国现代主义与女性主义先驱维吉尼亚·伍尔夫提出:女人想写小说，她就必须有钱，还要有一间属于自己的房间，聪明女性的独立方式从拥有一间房间开始。
一、乌鲁木齐女性购房占比为49%
早在2020年8月8日在博鳌·21世纪房地产论坛上，万科集团高级副总裁张海透露，女性购房群体显著增加。万科数据显示，2019年以女性名义购房的套均总价以174万元超过男性的173万元。
回归乌鲁木齐楼市，2021年2月6日，新疆安居广厦公布了乌鲁木齐市新建商品房销量占比，其中乌鲁木齐购房者性别占比出炉!
如图所示，男性购房占比为51%，女性购房占比为49%。乌鲁木齐目前女性购房占比几近过半!
女性购房人数的增加使我们意识到购房或许已开始进入“她时代”，女性购房的原因值得我们探讨。
二、女性买房原因及考虑因素
玲子认为，女性买房大致有两个阶段，为什么买以及如何买，首先来说说女性买房的理由，为什么现在的购房人数中，女性占比人数越来越多
下面的故事或许是最好的答案!
“搬了无数次家之后，特别想有一个自己的家”
小J乌鲁木齐购房时年龄：24岁房屋面积：55㎡月供：2100元
买房后仿佛内心瞬间有了归属感，这两年工作之余、不断地兼职、用自己的积蓄买了房之后，内心觉得踏实而且富有。
“女生也自己有能力创造自己的生活。”
雪茹乌鲁木齐购房时年龄：29岁房屋面积：91㎡月供：1900元
买完房子后觉得自己底气十足，其实我认为女生应该拥有一套属于自己的房子，当然前提是也要有一技之长，有挣钱的能力。
坐享其成已经不再适用于这个时代，与其被动的期待好生活，不如自己有能力创造自己的生活，这才是真正的安全感。
“卖了一处房产。有先生的支持，给孩子买了学区房。”
静姐乌鲁木齐购房时年龄：34岁房屋面积：98㎡月供：6000元
自己收入还不错，孩子上学之后一直打算买学区房，为了孩子的教育，卖了早年间的一处房产，买了一套学区房。我家先生也支持我，虽然房子比之前的小了点，但很开心!
对玲子自己来说，买房的意义在于可以更希望任何想要跟自己独处与对话的时刻，有一个充满安全感的地方可以实现。有了房产，在两性关系的问题上，确实可以更有“底气”。这年头啥都有可能贬值，唯独合适的房子，住的时候不用担心贬不贬值，不住的时候，可以出租甚至卖个好价钱，因为房子始终是必需品。
总体来说，教育的不断普及，让人们认识到无论是男性还是女性都拥有一定的话语权，新时代女性更广、更高质量地参与到经济活动中，经济能力不断增强。
对于单身女性来说：
购置自己的房产无疑增加了自己的底气。正如知名女辩手颜如晶在节目中所说的：“不依赖他人买房，就是经济和精神的双重独立。”对女性而言，在财力所及的范围内购买属于自己的房产，不仅有助于建立自信，也能降低因经济原因受制于人的风险。
对于已婚的幸福女主人来说：
购置房产无疑是资产的积累，何乐而不为!据《2021年女性置业报告》显示，以36-45岁为代表的已婚女性，成为购房二套改善型住房的主力群体，其计划购买二套改善型住房的占比近40%。
其次来说说女性买房主要考虑的因素是哪些
我们都知道，男性素来被称为理性动物，而女性偏感性，思维判断等诸多方面都存在差异，那么在买房上会有哪些不同呢
根据新疆安居广厦公布的数据，男性购房会考虑很多，性价比、学区占50%，其余开发商口碑、容积率、银行贷款利率、升值潜力等因素均会考虑到。女性购房则会着重考虑房产的周边配套如何，占比达50%;其次会注重样板间的情况。
玲子认为，女性在选在购房方面，大部分属实偏感性，未婚女性购房会考虑周边的配套设施是否完善，这决定了出行以及生活娱乐需求，已婚女性则会考虑学区的问题，是否有教育配套，是否是好的学区。
生命中曾拥有过的所有灿烂，终究都需要用寂寞来偿还。
——马尔克斯《百年孤独》
三、女性买房人数越来越难多压力和困难也越来越大
(注：对包括一线、新一线在内的38个中国大城市居住成本进行了数据分析，构建出各城市居住自由指数，进行城市横向比较。)
某贝在《2020新一线城市居住生活报告》中指出，长沙、乌鲁木齐、哈尔滨为全国38城购房自由TOP3城市，乌鲁木齐排名地二，相比一线城市居住生活的重重压力，乌鲁木齐市的居住成本相对低很多，居住自由度的空间更大。
这在很大程度上为更多的女性能够在乌鲁木齐市购房提供了机会!但这并不代表在买房的问题上并不存在压力和困难。
首先，是来自经济的压力，虽然上文玲子提到，乌鲁木齐目前女性购房占比几近过半!但不能混淆为都是有足够经济实力来买房的。
根据中国房价行情网最新房价数据，2021年乌鲁木齐近一月的二手房均价为9070元/平米，譬如要购置一所89平米的房子，那总价为807230元。
如图所示，选择商贷，首付为20%，贷款30年，则首付为16.14万元，贷款金额为64.58万元，每月还款3427.43元。
如若是单身女性买这一套89平米的房子，在商贷的情况下，意味着自己要承担每月3427.43元的房贷，再加上生活等其他费用，每月的工资收入至少要6000元才可能是满足基本的生活。
但现实情况下，毕竟不是所有的单身女性都可以月收入6000+，所以玲子认为，可以通过两方面来改善这种局面，要不兼职或者努力加薪，要不就量力而为，买房的确是好事，但别被压垮，毕竟生活还有很多美好可以期待!
聪明女性的独立方式从拥有一间房间开始，在女神节来临之际，奉上玲子为女神们买房提供的两点建议：如若有经济实力买房，无论是单身还是已婚，都应该中和男性的理性思维，从交通、地理位置、价格、环境、物业、开发商等多方面考量;如若暂时有经济压力但有买房的想法，一定要有信念改变目前的局面，毕竟乌鲁木齐相比较新一线城市来说生活压力还是相对比较小的!