新房定金可以退吗

在选购房屋确定想购买的房屋之后，开发商会与客户签订一份协议，并要求客户缴纳一定的定金，使用这样的方式来稳定客源，最近有好几个朋友来咨询小编新房定金可以退吗，小编就为大家整理了一下，下面就一起去看看吧。

一、新房定金可以退吗

1.如果开发商不具有售卖商品房的资格，这时候你不想要房子了，定金是可以退还的。在我们国家的《商品房销售管理办法》中第二十二条中明确规定了：开发商不符合销售商品房的条件是，开发商不可销售商品房更不可一收取任何预定款性质的费用。所以如果你购买的商品房不符合该条件，但是又交付了定金，那么不管双方有无任何约定退还有关事项，开发商都要无条件退还定金。

2.如果预付了定金的房子突然不想要了，原因是开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，那么在这样的情况下可以要求开发商业退还定金。

3.根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中有明确的规定：出现不能将责任归咎于任何一方的时候，导致了商品房买卖合同没有完成签订的，出售方还是应当将定金退还的。发生了不可抗拒力导致买房人没能力支付房款的，也可以要求退还定金。