链家德佑贝壳,谁的错?谁负责?新闻频道

结合此消息,一切或许就豁然开朗了,但事件的严重性也就上升了一个等级。根据浙江24小时上钱江晚报记者的报导,有业内人士推测或许将因此“拔出萝卜带出泥”。

杭州德佑加盟店违规聘用黑名单中介,或许,不仅仅是将加盟体系的顽疾暴露在外这么简单。

杭州本地媒体的电视报道

1.德佑门店整改疑云

这一处罚结果牵扯出了贝壳模式的一个老问题,那就是责任主体不明。

从处罚通知上我们可以看到,涉事的主体一共有三个:万德、德佑和贝壳。按照贝壳平台工作人员的说法,违规聘用黑名单中介蔡骋的是万德,万德旗下的近江店、侯潮府店加盟了德佑,德佑入驻了贝壳平台。如果真要严格追究责任,德佑负有监督责任,贝壳最多落个“失察”之名。

但是很快,又出现了第四个责任主体。

五家被处罚,链家体系占了四席。

这份“通知”同时也证实了排行榜的问题,杭州链家一夜回到解放前,2019年4月26日之前的记录都被取消了。

2.主体混乱潜藏风险

在权责日渐分明的今天,加盟模式却让消费者陷入了“不知找谁维权”的多难境地。

德佑的加盟体系分为两种,一种是翻牌,一种是不翻牌的。所谓翻牌即将原来的门头换成德佑的门头,店内装修设计也全部换成德佑的风格,这次聘用黑名单中介的门店就属于翻牌门店。不管翻牌还是不翻牌,最后都会入驻贝壳平台,德佑其中一项使命就是推广贝壳。

每一家德佑门店都在拼命推广贝壳,没出事的时候是一家人,出了事会不会变互相推诿的两家人?

贝壳模式通过引导小中介公司通过挂告形式,以贝壳名义开展业务,并统一通过链家公司网签端口签订转让合同。办理房屋买卖交易签约过户涉及多家公司,提供服务的主体和权责混淆不清,空易误导消费者。同时他们还会被开放进ACN合作网络里。

这里潜藏了一个风险,那就是很有可能会造成用户隐私的泄露。

《浙江省市场中介机构管理办法》第十四条第六款规定,中介机构不得“泄露委托人的商业秘密或者个人隐私”。

3.贝壳模式是否可行?

对于消费者来说,权责不明,这并不是一件好事。

事实上负责推进贝壳推广的是德佑,但是最后对外的时候都变成了贝壳的业绩,贝壳与德佑之间的关系简直“剪不断,理还乱”。

权责混乱也就罢了,关键是做的怎么样呢?

贝壳找房的路似乎走不通了,为了应对这一危机,链家(这里我们又要以链家为主体去叙述了)想到了三个方法:1.合并职能线;2.启动D轮融资;3.搞战略合作。

界面新闻在报导中提到,“链家于1月11日上午在北京召开了内部战略会,宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并,不再划分南北贝壳和德佑的后台,三条职能线合并。”贝壳找房回应界面新闻时为这一调整找了一个虚弱的理由,“此次调整的目的是全面提升运营效率,升级服务品质和用户体验,更好地服务品牌、门店和经纪人。”

战略调整之后,贝壳找房D轮融资随之启动,估值却从传说中的130亿缩水至95亿。

合并职能线和融资之后,贝壳找房和21世纪不动产在北京搞了个合作发布会,21世纪不动产将从试点开始逐步入驻贝壳找房的其它新经纪品牌。

之前贝壳找房网罗的都是中小中介品牌,有些甚至不到谈品牌的程度。这些中小中介显然没有办法撑起贝壳找房的野心,为了尽快完成“连接10万家门店”的目标,只好攻关21世纪不动产这样的大品牌。链家拥有21世纪不动产10%的股份,攻关21世纪容易,但是能否公关下其它头部房产地经纪公司,目前存疑。而且,21世纪本身就是做加盟的,贝壳本质上也是一个加盟平台,加盟平台”加盟“加盟平台,这事感觉有点奇怪。

另外,有消息称,链家目前正在南京推行合伙制,也就是把门店承包出去。

THE END
1.贝壳找房黑猫投诉贝壳美租在2024年9月29日以欺诈、胁迫的方式与我签订了一份为期一年的房屋续租合同。房屋业主为张蔚,其将金杨银山小区47号楼601的房屋委托给链家的贝壳美租,但贝壳美租(具体负责人员为链家沪东事业部的陈亮及其经理朱刊晨在本次租赁中为实现合同的签署,实施了以下违法行为:1. 在前期长达两个月的协商中,未向我如https://cq.tousu.sina.com.cn/company/view/?couid=6558000333
2.最新陷阱,最新陷阱揭秘与防范指南请大家转发给更多的人让更多人了解这些陷阱共同防范!! #网络安全#保护自己#警惕网络陷阱#姐妹互助#共同防范#网络安全意识提升#警惕虚假信息#保护个人信息安全#防范诈骗行为#维护自身权益#转发给更多人了解这些陷阱的重要性!https://www.hbkcgroup.com/post/37815.html
3.2024年宁波购房黑榜:避坑绝招大曝光房产资讯宁波楼市在2024年暴露出多处问题,多个楼盘因停车问题、减配严重、安全隐患、烂尾等问题上榜,令购房者心生忧虑。文章分享了这些问题楼盘的具体情况,揭示了开发商和物业管理中的不足之处,提醒购房者在买房过程中需谨慎选择。通过对这些问题的曝光,希望帮助购房者规避风险,选择更安全可靠的居住环境。 https://m.fang.com/news/nb/03_51734068.html
4.被人脸识别划为“自访客”?记者实地探访新房售楼处:偷偷“刷脸然而,赵女士的经历却并非个例。今年10月,也有上海市民在“领导留言板”反映,自己前往位于松江区的华发·海上都荟下定新房时发现,售楼处安装了带有人脸识别功能的摄像头。距离《规范》出台已有数年,但这种未经同意采集个人面部信息的行为,依然令不少市民深感不安。 https://www.shobserver.com/news/detail?id=825703
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7.深圳三楼盘被指涉“喝茶费”宝安住建局:涉案楼盘暂停网签具体而言,列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处;暂停涉案楼盘全部房源网签权限;从严进行诚信惩戒;有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款;有其他价格违法行为的,该局将移交市场监管部门进行查处https://finance.eastmoney.com/a/202004081446436288.html
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12.蕉谈兄妹视频林予曦目前部分楼盘在节后收起的折扣优惠,相信很快又会在‘双11’以及年底的营销节点见到,广大购房者仍然可以放心谈价,争取最大的优惠折扣。”肖文晓分析道。深圳也类似。深圳中原研究中心监测显示,截至10月28日,深圳新房住宅认购11185套,超过过去4个月购房合同网签量总和;新房住宅网签量达到3211套,为近18个月最高,至月末,http://bjpake.com/Xiazai/z3s7mVGmt/
13.关于整顿中介机构垄断的建议提案的答复近年来,我局多次主动与贝壳找房沟通,深入了解贝壳找房在我市业务发展的实际情况,并对企业提出以下明确要求:一是严把平台准入门槛,严控平台发展规模,提升平台发展质量;二是加强自律,严格管理,坚决打击平台合作门店及经纪人截客等不正当竞争行为;三是进一步推进平台合作门店及经纪人规范执业,做好门店备案和经纪人持证上岗https://public.zhengzhou.gov.cn/D1102X/5991260.jhtml