今天来爆料一个宝山大华的神秘项目！正好上周和朋友聊天提到的：
可能知道的人比较少，网上目前也什么详细资料。它就是位于宝山大场的纯别墅项目——大华梧桐院！
实景图
项目不声不响已经造得七七八八了，正好昨天路过那里拍了张照片
项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，2站入中环，9站到静安寺。
项目位置图
住宝山和老闸北的人都懂的，那边有个大场机场，机场一日不搬，周边城市界面居住氛围终归好不起来，加上大华梧桐院是个纯别墅产品，未来业主必然对噪音要求更加苛刻，因此能否接受这个地段还是未知之数...
地块实景图
大华梧桐院占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
来看看项目实拍视频
，时长00:46
项目很早之前曝光了地块设计方案
规划示意图
北侧四栋四层叠加共计32套，注意西侧为加油站和泵站！
主力产品还是南侧109套联排，主要为四联排居多，户型据说在180㎡左右，西侧紧挨规划的商业部分以及大场体育馆。
数据参考图
目前项目官方公示信息比较少，只有一张疑似效果图的（仅供参考，具体请以开发商实际公布为准）
效果图
宝山大场的城市界面虽然有点瑕疵，但是周边配套还是比较成熟的。商业方面，项目靠近静安大融城、大宁国际两大商圈，人气很旺。
实景图教育方面，项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套。
华东师范大宝山实验学校实景图
据网友爆料，项目已经造得差不多了，目前已经是准现房状态，预计今年入市，售价可能在8万+！
老实说这个地段卖8万+还是有一点点悬，毕竟有大场军用机场这个不利因素在，虽然这个项目是纯别墅。
附近的央玺别墅产品、和欣国际花园联排的入市均价在也只有7.1万左右...