对于买房来说，省钱就是赚钱，本文介绍几个超级实用的购房省钱技巧，决定买房前，提前看一下本文的攻略，绝对可以节省一笔巨款。
注：（本文主要针对新房购买）
01
选取公摊最小楼栋——轻松节省几十万
a.不同面积拼接的楼栋选面积较小的户型：一个楼栋由两个不同户型的单元组合时，特别是两个高度不一致的单元，较小面积段的户型公摊格外小，反之，较大面积段户型格外大，因此这种楼型适合买小户型。
以下图为例，165大户型在和125拼接的情况下能比常规165户型公摊额外再大10㎡以上，以单价3万/㎡计算，仅仅是公摊面积就要额外多花30万元甚至更多。反之，下图中的125小户型比常规同户型拼接的125户型公摊面积就要小很多，因为公摊面积被165户型“吸走”一部分。
b.购买大户型选择相同户型或者和更大户型拼接的楼栋：和上面的情况相反，如果购买大户型产品，最好不要选择和小户型拼接的楼栋，原理也是因为公摊面积是以楼栋为单位按比例计算，大户型会“吸走”小户型的公摊面积。
因为公摊面积最终会影响总体的建筑面积，除了房屋总价外，还会影响税费、维修基金、物业费、精装等费用的基数，这些因公摊计算方式导致的总面积差异会造成额外多花很多钱，因此按照上述两个原则挑选小公摊楼栋能轻松省下一大笔钱。
02
工抵房——低风险的省钱利器
工抵房即工程抵押房，是指开发商将在售的商品房抵给施工单位、材料商等合作方，用以支付工程款的一种行为。通常情况下，这些拿到工抵房的合作方为了快速回笼资金，通常会以低于市场价的方式寻找买家进行二次出售。
购买工程抵押房时尽量选择开发商未与合作单位办理过户登记手续的房源，这类房源本质上仍然属于新房，交易时由买家和开发商直接签订协议即可。
03
通常来讲，开盘时，6月底和12月底这三个节点属于开发商的业绩考核节点，属于价格相对较低的时候，容易买到相对便宜的房子。
04
变异户型——高性价比的选择
变异户型一般指的是因特殊原因造成和标准户型有差异的户型，通常存在于首层、二层和顶层等位置，且面积一般比标准户型较小。
变异户型通常因为位置和户型结构的差异，导致单价比普通户型低很多，但是不代表变异户型是缺陷户型，房地产的价值是由土地位置决定的，因此变异户型往往具有很高的性价比，总价预算受限时可以考虑一下，说不定会有惊喜。
05
城市选择——核心城市核心地段
城市选择放在最后来讲，是因为城市是决定将来房子最终价值高低的核心因素。
现在各大城市均放松乃至放开限购，给予了人们购置大城市房产的一个绝佳窗口期，核心城市核心地段永远是房地产增值的一条铁律，房子的价值，就在于其附近有多少稀缺资源。因此，如果有条件的话，就买你能力范围内可以买到最好的城市里最贵的房子。