本质上，这是一个关于房贷与车贷利率高低对比的问题。
为了直观展示，我们基于当前最新的贷款利率，对五年期的房贷和车贷进行分期计算。
假设贷款本金均为30万，贷款期限均为五年。
房贷情况：本金30万，月供5491元，五年本息合计329460元。
车贷情况：本金30万，月供6150元，五年本息合计369000元。
计算结果显示，五年期车贷共需支付利息69000元。
而五年期房贷的总支付利息为29470元。
至于五年期车贷月供的计算，可参照第四张图中的执行利率，即23%。
显然，车贷的成本远高于房贷。那么，为何有人选择车贷而提前偿还房贷呢？
以30万车贷为例，根据汽车销售商与银行的合作协议，银行会向汽车销售公司返还贷款金额的10%，即3万元。
即使汽车销售公司将这3万元全部作为优惠给到消费者，30万贷款本金的五年期车贷仍比五年期房贷多出9530元。
如何选择，相信大家已经心中有数。
一不小心，我又透露了行业的一些秘密。
最后，为大家附上等额本息年利率的计算公式：
首先，我们来看等额本息的基本计算方式。假设贷款本金为P，月利率为r，贷款期限为n个月，则每月还款额为：
每月还款额=P×r×(1+r)^n/[(1+r)^n-1]
由于每月还款金额是固定的，我们记为M。那么，公式可以变形为：
上述公式为等额本息利息的计算方式。根据此公式，我们可以利用数值方法如牛顿迭代法或二分法来求解r，然后将r乘以12，即可得到等额本息的年化利率。
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