很高兴回答你的问题,我最近正在装修,五线城市,我说一下我们当地的公司、找监理包工和我自己找人干的差价吧!希望对你有帮助。还有装修遇到的一些坑也说一下。
我家建筑面积131,实际面积94,大高层,吃的面积多了点。有很多装修公司的业务员来挨个楼发传单,同时也做了几个报价。
装修公司全包,我家楼上是10万包给公司的,但是我感觉没必要,地砖啥的还是自己买的实惠。但是省心。
装修公司包轻辅,大概是45000-38500这个区间的。这你自己得买地砖,衣柜板材,门啥的
找包工头监理包轻辅能省点,大概30000下来。
还没装修完,总结几点:
提前设计好格局,水管要走棚,插座要多,空气开关要换,水电管线要照下来存档,地砖买大牌子的打折的就行,光纤网线要穿两条,防水要做最好的,卫生间砖最好亚光的,和瓦匠师傅谈工钱时候一定要说明倒角。等等还有好多,等全装修完了之后再总结一下吧!
这个不用问的,就看你有没有钱了。比如自己装修要20万,装修公司起码是30万!装修公司又不是善堂,都要赚钱跟养人的,只是看多了这10万值不值了!
比如我家装修,就装个橱柜,就装了我一天,而且搞到腰酸背痛。先在把柜子组装好,一共就上了不下三十口钉子,还要按照门铰跟液压开关,量好位置是最不省心的,还要看清楚板面有没装反。然后要在墙用电钻开12个洞,这里又有个插曲,钻头大小不对跟马力不够,又要去换一个适合的,这就不省心了。柜子又不轻,拖着来安装的时候简直累趴。自己来肯定就一分钱都不用花了,安装这么个柜子市价就350元,如果我花钱了,估计就能拿张报纸翘个二郎腿边喝茶很悠闲地边看着工人来做了。
不过按目前的情况,找装修公司装修也未必能省心省事。因为坏的装修公司坑起钱来也是个巨坑,搞不好自己就成了冤大头!就算找装修公司,也要让钱花得值得,起码要做到以下几点:
1.要做准备功课。比如要懂最起码的装修材料的好坏跟普遍市价情况,要不然,其实现在装修材料的价格还不像手机那样价格透明,买个iPhoneX要一万五,是超级容易被人发现自己被坑了,装修材料买贵了被坑了却是正常不过的事。装修公司的普遍套路之一就是吃回扣!
2.售后有没有保证?因为很多问题都不是一两天就能当场发现问题的,售后这个怎么保证?售后期是多久,具体涉及什么范围,在签订合同的时候一定要弄清楚!
3.确保工期。讲清楚工期是多久,如果不是业主方的问题延误了工期要怎么赔这个得白纸黑字签合约的时候讲清楚,要不然说好50天给你弄个100天咋办。
最后结论是,如果有钱有预算可以先找装修公司问下什么情况,没多少预算的话,还是自己来吧!
本人现在刚拿钥匙准备装修,之前参观了邻居自己买材料找工人装的,材料我不懂那种好,但是在设计这块真的很差,入户花园进门装了一个大架子吊灯,推门门头直接撞灯上,可以说是特别闹心的了,在往里走几步,墙根有个几十公分的地台,我问那个地台什么作用,邻居说计划放冰箱的,后来冰箱放到别处了,再说整体效果,一句话总结,不好看。
看了另一个邻居找的装修公司,同等面积花钱是比自装的多了几万,但是人家的每一处都恰到好处,看上去舒服,个人觉得没有装修知识的人还是选择装修公司效果好些,自己不懂人家懂,毕竟一套房装修下来不是住三两年啊!装修到位住的也舒服,心情舒畅自然做事就顺利了。
装修主要是看你自己想装成什么样子的,便宜的材料多的是,好的材料也多的是,你总是拿便宜的材料报价比较别人的中高档材料报价,肯定不行的。我最近在装修,我准备半包给装修公司,跑了半个月建材市场,最后我投降了,全包给装修公司,同等材料,他们拿材料的价格是我根本拿不到的。全包的前提是,所有,主材,辅材的价格,品牌要确定好,写进合同,装修过程中,自己监督材料是不是使用的合同约定的,最后就是就质量保证了,只要你找的不是施工游击队,质量差不到哪里的
今年刚好在装修公司工作,从这几月来接触的账目来看,若是对装修不了解,想全托一家装修公司,那么找一家正规的公司是多么的重要。
装修公司赚钱还是亏钱,体现了一家装修公司的统筹全局能力有限。
现实来说,一般装修公司出台的预算,都是盈利的,设计预算,监理,出效果图都是有抽成的,做为员工,愿意免费出力吗?
但是一般买房是为了入住,很少知道装修如何的,自装,总是需要自己到处查资料,且未必正确。
我是15年10月交房,并且赶在年底前装修完入住的,说说我装修情况吧。
因为买房的时候,我们有请风水师,本来看中的也不是现在住的这套,是风水说我们看中的那套风水压不住,现住这套是他帮我们挑的。15年底交房时,我娘家老爸帮算了下,说风水师看的方位,正好这一年装修好入住是大吉。本来我们夫妻俩是有考虑交给装修公司的,并去看下了装修公司,结果公公嫌贵,还怕偷工减料,那我问怎么外找工人,又不声了,结果还是叫的我娘家那边的人,水电娘家表姐夫,泥水娘家表舅,油漆娘家大堂哥。都是熟人,水电表姐夫还跟我们同村,还是互相叫着别称长大的。
当时我老公正在休息闲在家,由他去现场看着,我让他不懂就多问,都是亲戚熟人,我也让他们帮我多看下,多提点些。
装修中,我最省的就是工钱了,我房建筑面积:130多点。水电工钱只算我4000(单价按32算,去尾数),泥水工钱20000元(含大阳台板材洗衣池,厨房板材橱柜,墙壁贴砖,地面全砖),油漆工钱算我4000元。
总结我的装修:有熟人,能放心,叫熟人装也比自己瞎找好,当然要确定熟人的人品,因为油漆我婆家这边的大堂哥也是会的,但我是不会找他的,涉及人品各种情况了。没有熟人也没事的,一般装修时,一栋里面肯定也好几户在装,可以多走动下,看看别人的装修如何,已经装修好的人家去走一走,我们都是这样,边装修边去别人家的地盘逛一逛,看看别人的风格。觉得哪家的工人手工不错的,可以问下,是否还能接手自家装修,业主入住后,比较熟悉的都是在装修期间走动出来的交情。
自装缺点:没规划,我屋内承重强多,能打掉的墙,只有厨房和卫生间,当初只打掉了入户门边上的那墙,做了个到顶鞋柜,现在后悔厨房那些没全打掉,浪费了空间。卫间能打掉,当初应该打掉重新弄的,毕竟主卫跟公卫都是连在一起,重新设计下,肯定利用空间可以更好。
自装,一定要记得多去比较,多去看,货比性价比,很多电器,我也是赶着买的,没比对,觉得坑了。请公司装修,多到那家公司负责的工地看一看,多看几个工地,做得好的,一般在同小区内,应该承接很多的。一家公司里面所属的工人手艺也是会有差的。
然后重点在预算,我之所以选择八月装修考虑到两个多月基装成型,后面就是灯具、定制家具、家电、软装进场了。其实装修基装基本花不了多少钱,我们这边三四线城市基本就是400元/平米,花钱多的在定制橱柜、定制衣柜、家电、家具上面,正值双十一,把计划好的灯具、家电、家具都考虑在淘宝上选购,通过对比,比实体店买同档次基本节约1/3的预算,所以这样装下来,不会很贵,但是自己要操心很多,不过很值得。
很高兴为您解答。
新房装修问题总是比较多的,就比如说到经济预算这一块出现的问题就是让大家不知该如何选择的了,一些朋友会认为自己装修可以省下很多钱,而一部分人认为找装修公司会更合适,其实对于这样的问题来说都是各执一词的,其实不管我们选择那种装修方式都是可以省钱,前提是我们懂不懂装修了,那么自己装修和装修公司装修相比,能省很多钱吗?今天我就给大家做一个对比一份分析一下。
其实对于一些朋友来说,装修过几次房子,已经有一定的装修经验了,对于这种朋友来说,在我们进行新房装修的时候操作好的话,能省下的钱肯定是不少的。
1、工人工费:
2、使用材料:
其实说到装修的话很多朋友都会忽略一些问题的,比如说材料浪费,工序的安排,设计,材料成本,工艺要求等,装修虽然看似简单其实其中包括的门道是比较多的。
1、装修材料浪费率高:
2、装修材料购买成本高:
4、没有详细的设计返工率高:
5、不了解材料:
6、施工不规范安全隐患大:
如果业主想装修效果最好可以把户型图找个设计师搭配图纸下来了自己找工人做料子足便宜装修公司基本套路就是合同一签抽调3成到四成的利润然后转包给项目经理说的难听点就是包工头比方说你跟装修公司签订的10万合同转包给给项目经理就剩6万左右剩下的教给项目经理去赚项目经理利润点在克扣工人加上材料参假供应商拿回扣这些点上简单点说你跟装修公司签的十万人工加料子最多只有5万的用法项目经理搞套房子不赚个万把块(最低)是不会跟你搞的