家庭人员结构：夫妇2人（30岁）、将要有小宝宝、小宝宝出生后父母会来长住
风格喜好：简洁、随性
设计师：有住网首席设计师于亚鹏
经过和业主初次沟通，我和设计师了解了房子的大致情况，以及业主的需求。房子是客户买的一套二手房，需要大改，拆旧装新。
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老房改造拆除注意事项
老房改造的首要问题是拆除。
老房拆除需要注意的问题：
1、拆除过程中的管理，防止暴力拆除造成不必要的损失。
2、特别要注意房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。
3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意电气线路、给排水、供暖管道老化等问题。如果管线老化的太严重，原来的管线就需要全部废掉，重新布线布管。
聊完拆除，我们开始聊装修。在沟通的过程中，了解到业主夫妻两个人都比较喜欢简洁、随性的风格，不太喜欢冗杂、繁琐的设计。他们即将迎来自己的小宝宝。所以装修所用的材料一定得环保。
于是我们向业主介绍了一下有住每平方699元套餐的产品明细，从主材到小五金都是一线厂家出品，无论是品质还是环保度都是值得信赖的，业主也很满意。
看来只好产品合理、建材优质，大户型客户也愿意选择省心的互联网全包套餐。
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二手房量房最重要的是结构现状勘查
接下来的事情就是去量房了，说是量房，其实二手房量房更多是查看房子目前的结构现状。
二手房结构勘查主要包括：门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常。
在现场查看的过程中了解到，客厅的顶上之前曾经漏过水，这点需要在拆除之后看一下顶上的具体情况。
▼装修前照片
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给老四室植入新功能空间
根据前期在公司和业主的沟通，以及量房时与业主的二次沟通，设计师很快就做出了方案。
在说方案之前，先来说一下原始户型。
▼原始户型图
原始户型是一套四室两卫，没有什么特色。这个户型在在10年前其实是非常不错的，宽敞全明，南北通透。但近几年户型越做越好，这个户型就显得有些落伍。
为了能植近一些新的功能空间，符合最新的居住习俗，设计师对户型做了三个调整：
一是扩大玄关储藏间的面积，做了一个步入式衣帽间，出门更衣很方便。
二是主卧和主卫各让出一部分面积，做了一个主卧衣帽间，将主卧变成一个功能完整的套房。
两个衣帽间均无窗，为了居住最方便，在电路改造的时候都改造成人体感应射灯。
三是由于原结构里主卧开门之后和主卫的通道产生冲突，同时为了消除主卧门外过道太长的感觉，设计师将主卧的门外移了一些。
▼改造后户型图
当然户型还有其它的不足，但考虑到结构、成本等因素，就未做更多的改动。
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二手房拆改就是需要一趟趟地去现场
客厅做完地暖后加贴砖高度会加高10公分左右，而装修的规则是厨房地面不能高于客厅地面，卫生间必须低于客厅地面，这个就造成了对地面拆除不同的要求，如果拆太多，后期需要回填，这样会造成增项，拆太少了，造成厨卫高于客厅，会造成二次返工。
所以设计师仔细地向工人师傅交代每个空间是拆地板还是拆地坪，拆多少，怎么拆，如何把握好这个地面高度之间的关系，如何避免出现问题。
还有原来的厨卫墙面有局部空鼓，拆除后墙面有些坑洼不平。原来卫生间留的地漏是之前的房东改造过的，并且地漏已经不通，这些都是要在后期在装修的时候着重解决。在开始装修前设计师都要做好计划和工程部对接，方便他们进场的时候能直接找到解决问题的办法。