购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或购房者的原因
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
交了定金后悔了怎么办
购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，如果是因为购房者自己后悔了不想买房，那么就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
以上就是关于交了定金后悔了怎么办以及购房定金是否能退的介绍了，虽然现在大家在购买房屋的时候，开发商都会要求交购房定金，但是购房者也有权利拒绝，通常在交了定金之后，对购房者都是不利的，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款。
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