购买首套房可享受一定的利率优惠，这里根据不同的房贷类型，分别用几张表整理了2024年首套房贷利率情况供大家参考，最新利率低至2.35%，一起来看看吧。
2024首套房利率一览表
首套房根据贷款类型分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，组合贷款是前两者贷款的组合体，利率分别按前两个贷款利率执行。
所以，这里可以将2024首套房利率一览表拆分为两张表，即公积金贷款2024首套房利率一览表、商业贷款2024首套房利率一览表，下面一一分析。
一、公积金贷款2024首套房利率一览表
2024年5月18日起，公积金贷款利率发生了调整，包括首套房、二套房均下调了0.25个百分点。
意味着2024年5月18日前，2024年5月18日起，公积金贷款2024首套房利率各不相同，详见下表：
1、2024年5月18日前
公积金贷款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.6%，五年期以上是3.1%。
2、2024年5月18日起
公积金贷款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.35%，五年期以上是2.85%。
【提示】
1、虽然公积贷款利率在2024年5月18日起调整，但是只有新发放的公积金贷款才能赶上这一波利率优惠，存量房贷利率是不会发生变化的。
2、存量房贷利率在重定价日，即2024年1月1日起已经按照一月份的公积金贷款利率重新定价了，则在2025年1月1日当天才会参考最新公积金贷款利率调整。
二、商业贷款2024首套房利率一览表
2024年5月17日，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
意味着以2024年5月17日为分界线，商业贷款首套房利率分别执行不同的政策标准，具体如下：
1、2024年5月17日前，全国层面首套住房上限为LPR-20BP。
2、2024年5月17日起，取消利率下限。
则根据不同月份的LPR报价情况，商业贷款首套房贷利率如下图：
1、存量商业贷款利率是以LPR+基点确定，虽然LPR为浮动利率，但如果房贷重定价是每年1月1日，则都是以2024年1月1日前同期LPR利率为基准定价，在2025年1月1日前利率都不会变化。
2、只有新发放的商业贷款利率，才会根据申请时的LPR利率确定房贷利率。