根据个人所得税法规定，买房子的税是可以退的，但需要满足一定的条件。具体条件如下：
1.个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，可以全额退还已缴的个人所得税；
2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；
3.夫妻共同拥有房产的退税计算方式是按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；
4.个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；
5.如果个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
二、办理退税流程
1.办理退税的个人需要同时满足以下两个条件：
B.个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围内。
2.如果纳税人税款是在代征单位代征的，需要到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。
3.个人申请办理退税需要提供以下资料：
-所购房屋：购房票据、契税完税证、产权证，非产权人购房还需提供结婚证；
-所卖房屋：卖房票据、个人所得税票。
四、注意事项
1.同一套房屋的购买和出售不享受本退税政策；
3.办理退税时，需要准备好所需的资料，以便顺利办理退税手续。
买房子的税是可以退的，但需要满足一定的条件，并按照规定的流程办理退税手续。希望本文的介绍能够帮助到有关买房退税的读者。
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