上海新房税费都有哪些需要缴纳的

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上海新房税费都有哪些需要缴纳呢在上海购置新房需要交纳的税费比例是多少呢这些问题是广大业主在购房时非常普遍的问题，今天华律网小编为您逐一梳理上海新房所需缴纳税费项目及其缴纳比例。

契税

1.房款总金额的1.5%

3.银行按揭费用

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

1.大修基金：购房款的2%-3%

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

物业管理费

从收房日开算

以购房人[1]验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。