成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费：
2、交易印花税：
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
5、商品房：
土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
虽然购买二手房的时候涉及到的税费项目比较多，但是法律方面规定也是由卖方和买方共同来承担的，并不会全部有一方当事人来承担。不过我们也要考虑到实际的情况，就是很多时候其实买卖双方会约定实际由哪一方来承担买房税费。而对于购买二手房需要交哪些税的问题，小编已经在上文中作出了讲解，希望能为你提供一些帮助。
购买二手房交易注意事项
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简介:
西南政法大学法律硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员
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