在购房过程中，买家需缴纳的税费包括：契税，其税率根据房屋面积和购买次数而异，一般在1%至3%之间，印花税按照房屋交易价格的万分之五征收，至于卖房，卖家需缴纳营业税，按房屋交易价格的5%征收，但若卖家为个人，且房屋购买超过两年，则可免征营业税。
购房者应承担的税费有：（1）契税：根据房款总额，面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%；（2）印花税：房款的0.05%；（3）交易费：3元/平方米；（4）测绘费：36元/平方米；（5）权属登记费及取证费：通常在200元以内。
房产过户时还需缴纳契税，费率为房款的1.5%（面积在144平米以上需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%）。
房产交易中的主要费用包括房价款，即房屋的售价，它受房屋位置、面积、装修和地段等因素的影响，若通过中介进行交易，还需支付中介服务费，其费用通常根据房屋成交价的百分比来确定。
房产交易双方需承担的费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介服务费以及其他杂项费用，契税是房地产权属转移时产生的税收，税率根据房屋面积和购买年限而异，增值税主要针对卖方，若房屋未满两年，需缴纳增值税。
房产交易过程中还会产生中介费和其他杂费，中介费是支付给中介机构的服务费用，而其他杂费包括但不限于产权证过户费、土地税等。
THE END