买房交了定金后又不想买了应当明白这一行为可能带来的法律后果。
1.根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果交付定金的一方反悔，属于违约行为，定金是不予退还的。这是因为定金作为一种担保方式，其目的在于确保交易的顺利进行。
2.如果购房者能够证明是由于出卖人的原因导致房屋买卖合同未能订立，那么出卖人应当双倍退还定金。
3.如果是因为不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人也应当将定金返还给买受人。
因此，购房者在决定放弃购买之前，应当仔细考虑各种因素，并与出卖人进行充分的沟通，以避免不必要的损失。
买房定金能否退还，主要取决于导致房屋买卖合同未能订立的原因。
1.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
2.这意味着，如果是因为购房者自身的原因导致合同未能订立，定金将不予退还。
3.但是，如果是因为出卖人的原因导致合同未能订立，出卖人应当双倍退还定金。此外，如果是因为不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立，出卖人也应当将定金返还给买受人。
1.根据《民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2.这意味着，如果购房者反悔并拒绝履行购房合同，那么其已经支付的定金将不予退还。
3.《民法典》还规定了违约金的计算方法以及调整方式。如果购房者和出卖人在合同中约定了违约金，那么应当按照约定赔偿违约金。
(1)如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
(2)如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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