已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
所需材料：
本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
02
非京籍家庭
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
03
港澳台侨家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需条件：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
04
外籍家庭
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
北京购房资格核验
温馨提示：
北京购房贷款政策
贷款条件
贷款额度、首付款比例
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不少朋友会想说北京的房买不起哇
那你可以考虑一下北京保障房
北京保障房的申请条件
北京公租房
公租房，一般指公共租赁放指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
申请条件：
申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
符合申请条件的具有本市城镇户籍家庭，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
公共租赁住房申请家庭包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。
新北京人
非本市居民
外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。各区和各园区政策请具体咨询工作地所在区住保部门或工作单位所在园区管理部门。
北京共有产权房
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力;
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。
在通州工作生活的人群
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通州买房条件是什么？
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通州购房政策
北京户籍
符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房；
1．北京户口首套可以买通州；
2．在京其它区或通州已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭户可以买第二两套；
3．已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭可以买第二套；
非京户籍
符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件，可在通州购买一套住房；
1．近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，可在通州区购买1套住房；