夫妻二人贷款买房对征信有要求吗？婚后夫妻贷款买房要注意什么？房产西楚网

在现实生活中，很多夫妻会选择在婚后贷款买房，那么就可能会涉及对夫妻二人征信的审核。那么夫妻二人贷款买房对征信有要求吗？婚后夫妻贷款买房要注意什么呢？让我们一起往下看吧。

夫妻二人贷款买房对征信有要求吗？

有要求，夫妻双方都需要保持良好的征信记录，尽量不要在个人征信内出现逾期记录，不然会降低申请房贷的通过率。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话，那房贷审批基本不会通过。

婚后夫妻贷款买房要注意什么？

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。