1.住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款协议，为贷款流程奠定基础。
2.借款人需直接向住房资金管理中心提出贷款申请，并递交一系列必要的资料，如身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明、购房合同等。这些资料将由住房资金管理中心审核、审批。
3.在审批通过后，住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等具体事项。
5.在合同签订完毕后，受托银行会将贷款直接划入售房方在受托银行开立的指定账户，完成贷款发放流程。
找法网提醒，在申请公积金贷款时，借款人需要准备一系列的材料以支持贷款申请。这些材料包括但不限于：
1.借款人身份证件：包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证件，用于确认借款人的身份和基本信息。
2.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，用于了解借款人的婚姻状况，以便评估其还款能力和贷款风险。
3.家庭财产和收入证明：包括工资单、银行流水、税单等，用于证明借款人的经济状况和还款能力。
4.购房合同：合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件，用于确认购房的真实性和合法性。
在购房贷款过程中，存在一定的风险，如贷款申请不被银行接纳、按揭成数与年限低于预期等。为了规避这些风险，购房者可以采取以下措施：
1.了解贷款政策：在购房前，购房者应充分了解银行的贷款政策，包括贷款条件、利率、期限等，以便合理规划自己的购房计划。
2.签订补充协议：购房者可以要求开发商就按揭问题签订补充协议，明确如按揭申请不为银行所接纳或按揭成数与年限低于特定值时，购房者的权益保障措施。
4.合理规划还款计划：购房者应根据自己的经济状况和还款能力，合理规划还款计划，确保按时足额还款，避免因逾期还款导致的信用记录和财务损失。
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