意向金可以退吗意向金和定金有区别吗
导读：
如今有很多的年轻人都有买房的打算，如果要买房的话，对于房屋如果有意向的话，就需要交纳意向金，但是有些年轻人在那一瞬间之后又不想要想要反悔，那么意向金可以退吗，意向金和定金有区别吗下面法律快车小编为大家介绍一下。
意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。定金与意向金的区别：
1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还;
2、表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》;
3、签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。
在实践中，房屋买卖双方已经议价成功并且上家已经收到中介转付的意向金时，该意向金转化为定金。
在议价成功前，上下家均有权单方面终止对中介的委托，因此意向金应当返还。不过，上下家撤销委托给中介造成损害的，应对中介承担赔偿责任。议价成功以买卖双方已经就买卖主要条款达成一致为准，实践中一般表现为上家在下家和中介签订的《承购意向书》上或在意向金收据上签字确认。
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