房子贷款未还清的情况下，确实可以进行买卖交易，但这一过程需要满足一定的条件和遵循特定的流程。
1.如果卖方有能力自行偿还贷款，那么可以选择先还清贷款，注销抵押，然后再进行交易过户。这样，房子在过户前就已经解除了抵押状态，买卖双方可以更加顺利地进行交易。
2.如果卖方没有能力偿还贷款，而买方具备相应的还款能力，双方可以协商由买方先行还清贷款，然后再进行交易过户，买方承担了额外的责任，因此需要确保与卖方之间有明确的协议和安排。
3.如果买卖双方都没有能力偿还贷款，还可以考虑寻求担保公司的帮助。
（2）这种方式虽然增加了额外的成本，但可以为买卖双方提供更多的选择和灵活性。
贷款还清后，通常情况下需要等待大约7个工作日左右才能办理过户手续并拿到新的房产证。
2.业主可以携带身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原产权证以及房屋他项权利证书等材料，自行前往房管局办理换证业务。
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