买房流程是先付首付还是先签购房合同

首付和购房合同同时进行。一般来说是先交购房定金，七天之后交首付，首付和购房合同同时进行，根据不同地方情况也有例外，这个可以和开发商商议。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。

1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意签订开发商定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。

3、检验住房质量。在签约时，应查看检验《住宅使用方法书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检验是否有开发商对质量问题的责任。

4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是住房使用权即实物交付;另一层是住房所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不可接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的住房使用交付。

6、明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。