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身边有一个朋友最近要搬家，到处找房子。好不容易找到一个地方，和房东签了合约押金也交了，前两天又后悔了。这一下毁约在前，不仅损失了一笔钱还要重新找下一个住处。我不禁问她为什么这么做，她告诉我：“下了班去看房子的路上那是真冷清，转头望望周围的建筑，虽然看起来都是居民房，但是没有几家房间的灯是亮着的。那种荒凉的气氛回来后越想越害怕，我怎么还敢住在那边？”
部分房屋空置
本该灯火通明的居民楼为何会变成像我朋友描述的那般荒凉呢？为什么房子建起来了，却还是有那么多人买不到房子住呢？这让我不禁想到了房屋空置的现象。
为了保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行，按照国际惯例，房屋的空置率（指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比例）应维持在5%—10%才合理。房屋空置率若超过10%，商品房供求就会开始失去平衡，进而影响经济的健康发展，政府就要采取相应措施。
在我国，虽然还没有专门机构计算出当下房屋空置率的准确数字是多少。但是不难发现我们生活的周围确实存在着空置房。
房子的居住属性有差异性
图片来自百度
为什么要建那么多的房子？房子是用来干嘛的？相信很多人都会回答房子当然是用来住的。这没错，房子最根本的属性就是居住。为了让房子回归居住这个根本属性，政府也一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并颁布许多政令抑制炒房。
所以，这就不难理解为什么房子越来越多房价反而越来越高了。因为建筑房子的数量是和买房的需求成正比的，而人们买房和居住之间并不是同等关系。
人才引入又多了争房子的
自己的房子和租的房子较大区别在于带给人的安全感和归属感不同。独在异乡为异客，在异乡打拼的学子们总渴望有一天能在工作的城市拥有自己的房子来彻底消除来自内心深处的不安感。
猎聘网《2017年一季度北京人才供需及流动全景报告》
随着人才源源不断地流入，这些人的购房需求也要得到满足。杭州要买房子的人又新增了一大批。
有需求就有市场，有市场房子就会越建越多，房价就会随着供需关系而波动起伏。供需是决定价格的重要因素。