首先，明确自身的购房需求是关键。包括房屋的位置、面积、户型、预算等方面。这可以通过在线房产平台、房产论坛等途径获取信息。
接下来，要积极寻找房源。可以通过以下几种方式：
3.直接到心仪的小区张贴求购启事，与小区居民交流获取房源信息。
在找到合适的房源后，需要对房屋进行实地考察。仔细检查房屋的结构、装修、设施设备等情况，了解周边的环境、配套设施，如交通、学校、医院、商场等。
价格谈判也是重要环节。要了解当地的房产市场行情，掌握合理的价格区间，与卖方进行有效的沟通和协商。
不通过中介购房的优势主要有：
1.节省中介费用，降低购房成本。
2.直接与卖方沟通，减少信息传递的误差。
然而，这种方式也存在一定风险：
1.缺乏专业的指导和服务，可能在交易过程中忽略重要细节。
2.难以准确评估房屋的真实价值和潜在问题。
下面用表格对比一下通过中介和不通过中介购房的情况：
总之，不通过中介购房需要购房者具备较强的自主能力和风险意识，做好充分的准备工作，以确保购房过程顺利。
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