市面上房子类型比较多，比如说商品房、经济适用房，产权房等。类别不同的房屋，其意思是不同的。那么产权房是什么意思房屋产权又分类是什么下面就跟着小编一起来看看吧!
一、产权房是什么意思
产权房是什么意思：
产权房是指个人或企业在符合国家规定的条件下，通过购买土地使用权和建筑物所有权，自行建造的住宅房屋。产权房的产权归属于个人或企业，可以自由买卖、转让、抵押等，不受政府的限制和管理。
产权房的优点主要有以下几点：
1、产权明确：产权房的产权归属于个人或企业，产权关系明确，可以自由买卖、转让、抵押等，具有较高的流动性和价值。
2、建筑质量有保障：产权房的建设由个人或企业自行负责，建筑质量有保障，可以根据自己的需求和经济能力进行装修和改造。
3、价格相对较低：产权房的价格相对较低，适合中低收入人群购买。
4、市场需求大：由于我国城市化进程加快，人口流动增加，住房需求量大，产权房市场需求量也相应增加。
但是，产权房也存在一些问题：
1、土地使用权有限：产权房的土地使用权通常只有70年，到期后需要重新申请，这对于长期居住和投资来说存在一定的不确定性。
2、建设标准不统一：由于产权房的建设由个人或企业自行负责，建设标准不统一，存在一定的安全隐患。
3、管理不规范：由于产权房的管理主要由业主委员会或物业公司负责，管理不规范，存在一些纠纷和矛盾。
4、产权转移存在风险：由于产权房的产权可以自由买卖、转让、抵押等，存在一定的风险，需要购房者谨慎选择。
二、房屋产权的分类是什么
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(l)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
责任编辑：吴钰婕
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