办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
不管是对于任何的民事主体，在离世之前，都是可以订立遗嘱来约定房屋的继承人的，此时即使其他的亲属对于遗嘱之中的内容存在异议，只要不能证明遗嘱是无效的，那么在遗产开始分割之后，也只能是遵守遗嘱的约定。任何提出遗嘱无效的主体，必须要能拿出相应的证据进行举证。
房屋继承遗产税税费怎么算
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