如何处理遗产房屋的过户问题？处理过程中可能面临哪些情况？房产频道

遗产房屋的过户是一个较为复杂的法律和手续问题，需要谨慎处理。

首先，要明确遗产房屋的继承人。如果逝者有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么遗嘱中指定的继承人将拥有房屋的继承权。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

处理遗产房屋过户时，可能会面临以下几种情况：

1.继承人之间存在争议。比如对继承份额有分歧，或者部分继承人认为自己应得到更多的份额。这种情况下，可能需要通过协商、调解甚至诉讼来解决争议。

2.房屋存在未结清的贷款。如果遗产房屋仍有贷款未还清，需要先与银行协商处理方案，可能需要继承人继续偿还贷款或者一次性结清。

3.房屋产权不清晰。例如房屋存在共有产权人，或者存在产权纠纷，这会增加过户的难度和复杂性。