1.若房产证未满三年，则通常被视为短期持有房产，卖方在过户时需要缴纳个人所得税和增值税。
2.个人所得税的税率为1%，而增值税的税率则根据具体情况而定，一般为5.5%。
3.买方还需缴纳契税，契税的税率为1.5%。除了上述税费外，还需要支付数百元的过户税费，以及评估费（约为房产报税价的千分之六）和印花税（约为房产报税价的万分之五）。
请注意，以上税费标准仅供参考，具体费用可能会因地区、房产性质、面积等因素而有所不同。
1.房产证未满两年的房产过户费用相对较高，在这种情况下，卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。
2.买方则需要缴纳契税1.5%，以及其他过户税费约数百元。还需要支付评估费（约为房产报税价的千分之六）和印花税（约为房产报税价的万分之五）。
值得注意的是，如果购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税，从这点上来说，购买已满两年的房产在过户时可以节省一部分费用。
房产过户手续流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方签订买卖合同：
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，需要签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的检查：
买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门会查验有关证件，检查产权，并到现场作必要的查询，评价人员会对买卖的房产进行评价。
3.立契过户：
(1)房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人会告知买卖双方办理立契手续。
(2)买卖双方在契约上签名盖章后，持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房子权证或确权证实、身份证等材料。
4.办理产权搬运过户手续：
买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号手续，以交换新的房产证。
房产证过户还有哪些注意事项？如有法律疑问，欢迎在找法网留言，我们将竭诚为您解答，助您顺利办理过户手续。