在房地产市场里，开发商所卖的房屋一般简称商品房，而政府对拆迁户安置的房屋简称为安置房。这两者除了名称不同外，普通老百姓对他们的认知还是比较少的，那么我们今天就来看一下拆迁的房子算商品房吗安置房和商品房有哪些区别
一、拆迁的房子算商品房吗
拆迁的房子不算商品房。因为根据我国的规定，动迁房、拆迁房就是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
法律依据
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
二、安置房和商品房有哪些区别
1、安置房相对于商品房来说质量比较低。
2、相对于商品房，安置房大部分是不属于完全产权。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
4、安置房是否可以交易，取决干开发商时候对安置房进行产权登记。而拆迁安置房屋的十地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。安置房是指因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有，使用，收益，处分。
责任编辑：吴钰婕
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