只要是《继承法》第十条规定的法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年：估价×5.6%。
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%。
2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。
个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【法律依据】
根据《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》现批复如下：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
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