1.商品房可继承如何继承?需要什么手续?1、商品房是可以继承的,但涉及到过户更名的一个问题,大家都知道过户更名相当于上市交易,是在现在限购令的一个环境下,这一点就比较严格了,也就是说政府回购房房产证必须要满五年才可以办理更名的手续。 2、商品房的继承限制主要体现在产权方面的,仔细说来的话还是有很多种限制情况的,共有人是政府回购房买卖风险的https://m.loupan.com/guan/news/202201/4855375/

2.房屋产权1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等; 2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等; 3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件; 4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等; 5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封https://baike.sogou.com/v7647517.htm

3.过户交易商品房交房流程攻略如何操作划拨土地房产过户不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住https://m.bzw315.com/baike/21035.html

4.三校名师:2006年司法考试测试卷一及答案考点:商品房预售的条件解析:《城市房地产管理法》第44条第1款规定:“商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定工程进度和竣工交付日期;(四)向https://www.diyifanwen.com/kaoshizhuanti/sifakaoshishitiku/0761713085930716_649.htm

5.成都市中级人民法院审判工作会会议纪要(2017年最新版)四川买受人以合同约定的交房期限或者办证期限已经届满,出卖人构成逾期交房或者办证违约为由,请求出卖人履行交房或者办证义务,一审法庭辩论终结前尚不具备交房或者办证条件的,人民法院对该请求不予支持。 50.出卖人协助办证义务如何确定? 商品房买卖合同约定由买受人委托出卖人代为办理房屋权属证书的,出卖人负有将办理权http://www.baotoulawyer.com/info/1660.jspx

6.不动产面对面问:一年前,我从我父亲那里继承了一套商品房住宅,现在想要出售,需要带哪些材料办理转移登记?交多少税收? 答:您在继承该不动产并取得新的不动产权证书后,可以与买受人共同至不动产登记机构申请办理存量房转移登记,并提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同、税费缴纳凭证等材料。 https://www.wxrb.com/doc/2022/05/16/171287.shtml