2、按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
房产继承税是多少
1、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5％计算，但不能超过五千元。2、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照顺序继承人给予扣除。
2、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
3、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。
4、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
5、遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率－－速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
THE END