4月11日上午，嘉定区房管、城管联合属地执法力量，再次对嘉定区南翔镇的经适房小区及周边中介，展开摸排及整治。执法人员敲开其中一套房门，两名居住人连户主名字都报不出，表示“不认识房东，朋友介绍的”“朋友，不知道名字，上个月住进来的”。
执法部门介绍，对于前一轮曝光的声称自己手握400套房源的二房东吴某，经过核查，确认其有39套房屋存在违规出租情况，并已完成整改。至于此次新发现的涉嫌出租经适房的线索，执法部门表示还将进一步深挖，后续会加上技防等一些长效管理手段。
嘉定区城管执法局副局长陈东表示：“对媒体曝光的两名二房东吴某、孙某违规出租行为，以及三家物业企业的违法行为，分别予以依法顶格处罚。”
嘉定房管局副局长周峰表示：“让整个技防的人脸识别做到全覆盖，对整个小区的所有人员的信息比对，下放到各个街镇，通过后台比对，及时发现非申请人居住的情况。”
执法人员提出，既然申请了这套面向住房困难家庭供应的75平的经适房，为何不用于自住？董某是这样回答的：“你说这么小的房子，我们四个人怎么住？我知道它这么小，当初就不会去申请这个经济适用房，知道吗，我都不要。”
而另一套被曝光违规出租的经适房，城管当场确认了房屋内还存在违规分隔、改变用途的情形。但执法人员联系上房东王某后，对方同样矢口否认，并拒绝到场配合调查，称“肯定没有出租，你们放心好吗，我也是委托亲戚朋友在弄的”。
“房东是这样规定的，第一次是给予警告，第二次、第三次是罚款十万，但是房子是你交给我的，房子你收不回去的，东西已经分给你了，你还想从我手上抢走，不可能的。”中介如是说。
上海律师协会行政法业务研究委员会顾问陈振宇表示：“法律完全可以弥补这样的漏洞。我认为第一次责令改正后，如果发现再次进行出租的话，就应该按照逾期未改来处理，该罚款罚款，该腾退腾退，有关部门可以建立一个台账制度。”
事实上，早在2019年9月，《新闻透视》就曾报道过当时瑞和城七、八街区的经适房存在违规出租。而眼下，周边中介挂牌出售的也有不少这些小区里满五买断的房源，很多房子还维持着刚交付时的毛坯状态。也就是说，政府为住房困难人群提供的保障住房，不少在空关五年后就被再度出售了。处罚虽可以儆效尤，但并不是最终目的，除了建立长效管理机制外，还应当从经济适用房本身的产品设计上做进一步优化。
陈振宇表示：“经适房越来越偏远了，当时很多申请人的确有住房需求，但是他拿到这房子后可能工作在市中心，没有办法实际去居住，于是出现了一些空置。下一步有可能的话，把一些房源从共有住房转换成保租房，离市中心更近一点，这样一来政府的好事可以及时地让市民享受得到。”
（原标题为：《经适房违规出租后续：产权人咬死不认，连年整治却为何从未真正腾退？》）