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原告诉称
原告高某文向本院提出诉讼请求：1、依法分割并继承登记于宋某杰与高某文名下位于北京市房山区一号房产；……2、依法分割并继承房山区某街道某村某号拆迁所得利益，……共计526093元；……。
事实和理由：被继承人宋某杰于2021年3月11日因病去世。原告与宋某杰于2014年10月30日登记结婚，宋某杰为原告再婚配偶，被告为宋某杰的女儿。婚后原告独自陪伴并照顾宋某杰日常起居及就医，被告远嫁，很少回来探望宋某杰，未尽到赡养义务。2020年8月，原告告知被告宋某杰病重，被告回京后擅自改换门锁，不让原告回家。同时被告并未对宋某杰尽心尽力照顾。现宋某杰去世，原告请求依法析产并继承，诉至本院。
被告辩称
被告宋某旭辩称，不同意原告全部诉讼请求。一、不同意原告继承分割房产，被继承人宋某杰生前立有遗嘱，所有遗产均由答辩人个人继承，本案应适用遗嘱继承，并非法定继承，故原告无权继承案涉遗产。
被答辩人高某文在婚姻关系存续期间没有尽到法定抚养义务，且有遗弃、虐待被继承人的情形，被答辩人已丧失继承权。
法院查明
宋某杰与刘某娟育有一女宋某旭，2014年2月1日刘某娟去世。2014年10月30日高某文与宋某杰登记结婚，婚后无子女。2021年3月11日宋某杰去世。
2020年8月28日宋某杰手写《遗嘱》，上载：本人宋某杰，原配偶刘某娟（2014年2月去世）育有一女宋某旭。2015年10月19日我与高某文再婚，我父母与刘某娟早已去世。现因年事已高，为防止我去世以后，配偶高某文与我女儿宋某旭因财产问题发生纠纷，特在见证人在场的情形下立遗嘱。（1）我与高某文无共同财产。（2）在我去世后，位于北京市房山一号的房屋中我的份额由我女儿宋某旭个人继承。（3）在我去世后位于北京市房山区某街道某村某号宅基地房屋的拆迁所得（我与原配偶刘某娟的共同财产，即我与高某文再婚之前的个人财产）包括可享受的286平方米腾退安置房面积，以及914235元的腾退补偿款，全部由我女儿宋某旭个人继承。
1994年12月31日，宋某杰与某单位签订《职工购买住宅楼房协议书》购买北京市房山区一号房屋（以下简称“一号房屋”）。一号房屋原登记在宋某杰名下，2017年3月16日房屋权利人变更登记为高某文、宋某杰。原告提交了《夫妻不动产权变更申请》，载明：“房山区不动产登记中心：现有房屋坐落在一号，不动产所有权人是宋某杰，宋某杰和高某文是夫妻关系，经协商双方申请将房屋变更给宋某杰和高某文共同所有，今后如发生纠纷两人自愿承担法律责任。申请人：宋某杰，高某文，2017年3月14日。”
2017年6月9日，宋某杰与北京市房山区人民政府某街道办事处某村村民委员会、北京市房山区某街道某村经济合作社就某街道某村某号房屋签订《宅基地腾退补偿安置协议》，拆迁补偿款共计914235元。原告自认拆迁款已经于2017年被宋某杰领取。
原告提交北京W公司出具的《说明》，上载：北京市房山区某街道某村某号（被腾退人宋某杰）的2021年度租房补贴102960元，至今未有人领取。
诉讼过程中被告申请对一号房屋的价值进行评估。房地产价值总额1566872元。”
关于宋某杰与刘某娟是否具有合法的夫妻关系，原告提交了2014年3月5日及2019年6月10日北京市房山区档案馆出具的《无婚姻登记记录证明》，主张无宋某杰与刘某娟的结婚登记记录。被告提交了《北京市独生子女证》，载明：姓名：宋某旭，母亲姓名刘某娟，父亲姓名宋某杰。发证日期83年4月12日；另提交某村村委会出具的《亲属关系说明》，载明“我村村民宋某杰，原配刘某娟于2014年2月1日去世。二人婚后只育有一个女儿宋某旭。宋某杰于2014年10月与高某文再婚，婚后无子女。”宋某旭陈述刘某娟父母已先于刘某娟去世。
裁判结果
一、位于北京市房山区一号房屋由宋某旭继承所有；
二、宋某旭于本判决生效后十日内向高某文给付房屋折价款235030.8元；
房产律师点评
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年月日。
关于某号房屋拆迁所的拆迁款原告自认2017年已经由宋某杰领取，宋某杰于2021年去世，该款项不属于宋某杰遗产范围，原告要求分割，于法无据，法院不予支持。
关于因拆迁房屋所得拆迁款中尚未领取的租房补贴102960元，原告提供的腾退补偿安置协议书中未列明被腾退安置人口及租房补贴发放标准，宋某杰代表家庭成员签订该协议，租房补贴是否涉及其他案外人份额尚不明确，原告认为该补贴属于夫妻共同财产要求继承并分割，法院不予支持。
关于一号房屋的分割，一号房屋系1994年购买，原登记在宋某杰名下，属宋某杰及其原配偶刘某娟夫妻共同财产，刘某娟去世后，宋某杰于2017年3月16日将权利人变更登记为高某文、宋某杰。根据宋某杰所立《遗嘱》表示，其与其原配偶刘某娟遗产均由宋某旭继承，故综合考虑房屋出资人、被继承人宋某杰的真实意愿、原被告与宋某杰的身份关系，房屋购买年限、居住情况，法院认为房屋由宋某旭继承为宜。宋某杰对于与刘某娟共有的房屋自愿登记高某文为共有权人，该赠予未经法定程序撤销，高某文有权获得折价补偿。法院酌情确定高某文获得该房屋评估价值15%的折价款。
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