新规下，独生子女继承父母房产再转卖将全额征税。
那么对于独生子女家庭来说，如何把这份沉甸甸的财富传到独苗手中呢？尽可能减少财富继承的成本呢？
方式有三个：
一、赠与，但不需要缴纳个税和增值税，但需要缴纳契税。
二、买卖房子买两年，不管是名下唯一的住房，去免除增值税、契税、个人所得税，还是要缴纳如果房产证满五年还是唯一住房，那么增值税和个税都会免去，只需缴纳契税。
三、继承只需很少的登记费，没有其他的任何税费，费用最低。
但有一个前提，只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。
但这一条就很麻烦，只要父母还在世，就没法按照继承方式过户，而2021年开始，原有的继承法已经不再实施，取而代之的是民法典。
在房产继承方面，新规也明确指出，子女继承，父母的房产再转卖呀将全额征税。
举个例子，小张是家里的独苗，父母名下有两套房子，市值是一百万，这两套房子都通过赠与的方式过户给小张，父母离世后，小张想把房子卖掉，此时就会全额征税。
那么怎样才能让子女们卖房子的时候不交税或少交税呢？
那么有两个办法，
一、房产买五唯一。
二、以二手房买卖的形式过户给子女。
假如房子不是满五唯一呀，可以用买卖交易的方式把房子给子女，相当于子女变成了房屋买房。
THE END