房产公证费收取标准及办理要求详解

根据不同情况，房产公证费的收取标准有所不同。首先是遗嘱公证，这种公证无需考虑房屋面积，按份收费。如果想立即获得遗产，则需要办理赠与公证，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价的2%收取费用。而证明财产继承、赠与和遗赠的公证，按受益的2%收取费用。具体的收费标准还需咨询当地公证处，因为不同地区可能会有价格上下浮动的规定。

二、办理房产公证的要求

办理房产公证的具体要求也有所不同。如果是办理赠与公证，根据管辖规定，必须在房屋所在地公证处进行公证。而遗嘱公证则没有此限制，可以在任意公证处办理。需要注意的是，没有产权的房屋一般无法进行产权性质转移，如果是农村宅基地，还需要与村委会联系，但目前宅基地基本上不可进行产权转移了。此外，如果房屋是违法存在或者产权尚未确认，都不能进行公证。

三、必须公证继承房产的情况

在以下几种情况下，必须进行房产公证：1、遗嘱继承。当有多名法定继承人存在，而被继承者希望将自己的资产交给至少一个人或个别人时，如果只有份遗书，可能会引发继承者之间的猜疑和纠纷，此时申请办理遗嘱公证就显得非常必要。2、遗赠。当被继承者将自己的房屋赠与他人，而不是自己最亲密的人时，往往会引发不满和猜忌，为了更好地贯彻被继承者的意愿，公正地进行遗赠公证是一个非常好的方法。3、其他容易引起争议的情况。此外，我国继承法中承认可附义务。在立遗嘱时，除了处分自己的财产外，往往还会托付其他后事，这就涉及到遗嘱中的义务，对于遗嘱人的这种终意表示，应予以尊重并予以执行。