农村宅基地上的房屋继承方式有哪些,既有继承又有赠与的处理方式农村房屋沈阳房产律师

(一)农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。可以两种方案解决:

1、继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。

2、继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。

1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有;

2、看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外,申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法,第一顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多,在《中华人民共和国收养法》实施以后要按收养法办理收养登记,收养法实施前成立的事实收养关系,主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。在我县各姓氏的宗族谱较齐全,族谱里如收养之类的表况一般均有记录,可以提供给公证处作为参考。

此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况,公证处还会要求申请人提供其他证明材料。申请人申请办理农村房屋继承笔者建议,最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适,在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续,如果是非宅基地所在村的继承人继承,土地使用证虽可变更登记至继承人名下,但今后申请建房时,符合审批条件的可以审批,不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用,一旦房屋拆除后,土地使用权由集体收回。但如果继承人是非宅基地所在村村民,即继承人是居民户或外村村民,被继承人的房屋仍然可以合法继承。

二、既有继承又有赠与的处理方式

关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋,夫妻一方死亡。这时发生部分继承,而部分要赠送的情况,这时,他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证:

(一)子女户籍是宅基地所在村;

(二)无房,结婚成家,符合建房审批条件;

(三)健在一方配偶同意,将自己的一半产权房屋赠与给子女;

(四)其余一半房屋按法定继承办理且继承人,受赠与人为同一个子女,其他继承人放弃继承权;

(五)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则,不能办理房屋赠与公证。

以上便是农村宅基地上的房屋继承方式有哪些,既有继承又有赠送的情形该怎么办的具体内容,希望能够对您有所帮助,当然,在实践中,有更多关于这的问题,如果您想要了解更多关于这方面的法律问题,请具体联系我们律师,我们会根据您的具体情况,为您进行专业的法律分析。

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1.农村房屋继承公证费收取标准农村房屋继承公证费按受益额不同区间,以不同比率收取。 **分析说明**:农村房屋继承公证费的收取标准是根据遗产金额来确定的。具体为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过https://wap.findlaw.cn/wenda/q_46693516.html
2.经济适用房继承需要交什么费用律师普法需要办理继承公证,继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2收取,凭公证书到房产局办理房产继承过户登记,过户登记的费用: 1、登记费:100元件; 2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05; 3、权证印花税:5元本; 4、交易手续费:5元平方米; 5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人https://www.110ask.com/tuwen/15060236974184772758.html
3.2022年上海最新买房政策!限购+贷款+交易流程+赠与+继承+新房积分6、继承公证所需材料: 8、公证员审查所需要的的其他材料 7、办理继承时需要注意哪些问题? 7.在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定! 三、赠与 1、直系亲属之间赠与需要哪些费用? 契税:房屋总价3%,增值税免征,个税免征 https://sh.news.fang.com/open/42952836.html