首先，第一顺序继承人，不仅包括子女，还有配偶和父母。三者都有平等的继承权。比如王麻子要继承父亲老王的房子，就要证明老王的爸妈和老王的妻子，比老王先过世。否则王麻子无权单独继承。
最后，即便王麻子确实是独生子女，如果老王的爸妈比老王走得晚，你还得找叔叔姑姑过来，要他们放弃继承权。如果他们不放弃，那么他们还要分走老王部分房子。
二、房产继承过户需要审查哪些材料？
房产登记部门，不是你家七大姑八大姨，怎么会知道你家的情况：谁比谁晚过世，家里到底多少孩子，到底还有什么其他继承人。他们也不是执法部门，没有权力去做调查。而且即便授予房管登记部门权力调查，所耗费的经济成本太高，社会运行会非常不经济。如果贸然给你办理房产继承过户，很可能侵害他人的合法权益。一旦出现错误，将极大地损害政府的公信力，也会让房管登记部门成为法院被告席上的常客。
①不动产登记申请书；
②所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
三、房产办理继承过户时，办理公证是必须的吗？
这是因为1991年司法部和建设部颁布的法规《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，明确要求：继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
这给老百姓带来了不少麻烦，而且还需要交一笔不菲的公证费。幸运的是，这个法规在2016年被司法部废除了，继承公证不再是必须的，但是为什么实践中还是有很多人去办理公证呢？
四、如何绕开复杂的继承过户？
房产继承过户如此复杂，我们应该怎么办？锐哥告诉你一个好办法，就是不要等到父母过世了，再来处理房子。父母生前就可以做好准备。
这个办法就是：父母在生前把房子过户给你，卖房子的手续就简单多了。这样就顺利绕开复杂的房产继承过户手续。同时，为了保障父母的合法利益，防止有不孝子孙。应当在房子上给父母设置居住权，保障好父母的权益。是不是很容易？