北京房产律师案例：父母离世遗产房引子女协商僵局，起诉确权之路法院原告继承权北京市家庭成员

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案件概况

在北京市西城区一号房屋的继承纠纷中，王某雯作为原告，向法院提出诉讼请求，要求按照法定继承分割该房屋，并主张自己占其中三分之一份额，同时要求本案诉讼费及其他费用由被告承担。其事实依据为，王某雯与王某鑫、王某坤均系陈某芳子女，2019年陈某芳去世后，涉案房屋一直被王某鑫占有使用，房产证原件与钥匙也在王某鑫手中，因与王某鑫协商无果，遂诉至法院请求确认继承份额并分割房屋。

二、各方诉求与辩称

（一）原告王某雯诉求

要求依法分割北京市西城区一号房屋，获得三分之一份额，同时要求被告承担诉讼费及其他费用。

（二）被告辩称

1.王某鑫：在第一次开庭时表示放弃对涉案房屋的继承，称家庭尚未协商就被诉至法庭，且自身身体不佳。第二次开庭经传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见与证据材料。

2.王某坤：不同意原告的诉讼请求，主张按照法定继承份额分配。反对原告申请房屋评估，希望三方协商房屋价格进行调解，若协商不成再依法分割。认可王某鑫放弃继承的权利，但认为不能因王某鑫的债务纠纷而否定其放弃继承的行为，否则会侵害自身权益。未提交证据材料。

（三）原告对王某鑫放弃继承的异议

王某雯不同意王某鑫放弃继承，理由如下：一是王某鑫名下存在大额债务，若其放弃继承，会致使案外人债权无法实现，违背诚实信用原则，损害第三人合法权益，该放弃行为应认定无效；二是涉案房屋在继承时属于王某鑫的夫妻共同财产，在其配偶未表态的情况下，其放弃继承行为无效；三是王某鑫实际占有房屋，其行为与口头放弃继承不符，存在主观恶意。

三、法院查明事实

1.家庭关系：陈某芳与王某贤系夫妻，育有王某雯、王某鑫、王某坤三个子女。王某贤于1981年死亡销户，陈某芳未再婚，于2019年去世，且其父母均先于她死亡。

2.房屋产权：1995年12月22日，陈某芳与某单位房管处签订房屋买卖契约购得涉案房屋，1997年1月23日取得所有权证。

3.债务情况：陈某、周某丹（王某雯之子、儿媳）与王某鑫、张某娟存在债务纠纷。法院于2021年9月22日判决王某鑫、张某娟偿还借款本金5860000元及利息，并于2021年10月25日申请强制执行，执行标的合计10331750.63元。经法院执行，虽对王某鑫名下车辆变价得款399371.25元并发放部分款项给申请执行人，但最终因未发现其他可供执行财产而裁定终结本次执行程序。

四、律师分析

（一）继承规则与本案适用

继承始于被继承人死亡之时。在无遗嘱的情况下，按法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人一般均等分配遗产。本案中，陈某芳去世后，因未留遗嘱，其遗产应由其子女王某雯、王某鑫、王某坤继承。

（二）王某鑫放弃继承行为的效力

（三）遗产份额分配依据

在庭审过程中，原、被告均未提供证据证明自身存在符合法律规定的特殊情形，如生活有特殊困难或尽了主要赡养义务等。因此，按照法定继承的一般原则，涉案房屋应由王某雯、王某鑫、王某坤每人分得三分之一份额。

五、裁判结果

1.陈某芳名下位于北京市西城区一号房屋由王某雯、王某鑫、王某坤共同继承，每人各继承1/3的产权份额。

2.驳回王某鑫、王某坤其他诉讼请求。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！