父母的房产用哪种方式转移给孩子最划算？腾讯网

3、据规定，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承，同样需要做继承公证。继承最省钱5年以下房子赠与比买卖划算据介绍，我省办理遗嘱公证费为400元/件，继承公证的费用按标的价格收费，具体为，20万-50万（含）按标的1%收取，50万-500万（含）按0.8%收取既然继承父母的财产须缴纳公证费，那么父母要想把房屋转移给子女，是通过继承方式还是赠与、买卖方式更划算呢？据介绍，赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女。赠与房产需要受益人缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收，同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。买卖是父

4、母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。比如，90-140平米、5年以上的房屋，买方唯一房产，需买方交1.5%契税，买方第二套房产，需买方交3%契税，卖方不需缴税。而如果房屋年限低于五年，除了买方交契税，还需卖方交成交额5.6%的营业所得税和一定比例的个人所得税。那么，这三种方式到底哪种最划算，记者算了一笔账。以下假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女。继承只需0.56万继承只需要公证费：继承公证，70万X0.8%=0.56万，遗嘱公证400元。赠与至少2.73万赠与的费用为：（赠与纳税+公证费用）70万X3%+70万X0.5%。+7（万X0.5%。+0.56万=2.73万。买卖少则1.05万多则超6.02万买卖的费用为：1）年限超5年：儿女第一套房，70万X1.5%=1.05万；儿女第二套房，70万X3%=2.1万。2）年限未超5年：（儿女第一套房）买方契税+卖方营业所得税+个人所得税：1.05万