遗产继承需交纳多少费用?计算方法给到你

目前,我国并没有针对继承遗产开征专门的税,也就是我们口头常提起的“遗产税”,所以在我国继承遗产暂时不需要缴纳遗产税,那在继承遗产时具体需要交什么费用,你们了解吗?

这是我们每个人、每个家庭都可能遇到的问题,如果你还不清楚,或者目前正遇到这些难题,今天可以跟着我们一起来了解一下。

(一)

要交的税

继承遗产时需要缴纳的税主要包括契税、个人所得税和继承过户时的印花税等。

1.契税和个人所得税

契税和个人所得税是继承房产时需要依法缴纳的,具体可分为以下两种情况:

一是法定继承人继承房产时,不需要缴纳契税和个税。法定继承范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,以上法定继承人无论是以遗嘱继承,还是通过法定继承方式来继承,都可以免征契税和个税。

二是对于非法定继承人,根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要根据本地区的具体规定缴纳3%-5%的契税,但根据《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,同样可以不用征收个人所得税。

需要特别注意的是,在继承房产之后,想要把房产卖出去时,无论是法定继承人还是非法定继承人,都需要按照规定缴纳契税和个人所得税。

2.印花税

继承土地使用权、房产和股权时,一般需要按照价款的万分之五缴纳印花税;继承著作权、专利权等知识产权时,一般需要按照价款的万分之三缴纳印花税。

(二)

要交的费用

继承遗产时主要产生的费用为公证费和评估费。

1.公证费

想要顺利继承遗产,一般需要经过继承权公证才行,之后凭借公证文书才能依法获得相应的财产。不同地区对办理遗产继承公证的收费有不同的规定,根据上海市发改委、上海市司法局关于《上海市实行政府定价的公证服务项目目录》,公证机构在办理遗产继承公证时会收取一定费用,主要区分房产和房产以外财产的继承来进行收费。

对于房产,按照房产面积来计算费用(尾数部分,不足一平米按一平米计),每平方米80元。

对于房产以外其他遗产的继承公证费用,按照财产价值大小分不同档次进行收取,最低收费为200元。具体分为以下档次:

(1)受益额50万元以下部分(含50万元),按0.8%收取,按比例收费不到200元的按200元收取;

(2)50万元以上至500万元部分(含500万元),按0.6%收取;

(3)500万元以上至1000万元部分(含1000万元),按0.5%收取;

(4)1000万元以上部分,按0.1%收取。

对于法定继承人之外的人受赠获得被继承人遗产的,可以在上面所述的公证费用基础上减半收取。

2.评估费

对于房产等的继承,如果涉及到房产价值的评估,就需要支付评估费用。房屋评估费用可能会根据房地产价值的高低不同采用差额累进方式来计算,不同地区会有不同的收费标准,具体需要咨询当地的评估机构。

3.其他费用

房产等财产办理过户时还会产生相应的工本费、登记费,这些需要按照登记机关的具体要求进行缴纳,一般不会太多。

遗产继承是财产流转的一种形式,为确保遗产能有序流转到相应继承人或受赠人手中,法律要求当事人需依照法定程序办理遗产继承,并且缴纳相应的税费,这样当事人才能完全有效地拿到财产,如果对遗产继承还有什么不清楚的地方,欢迎咨询我们。

沈婧

家与家律所资深律师

上海市巾帼志愿团成员

代理400+民商事案件,擅长离婚纠纷、继承纠纷、谈判调解、抚养/赡养纠纷等

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1.2024年房屋遗产继承花多少房产继承纠纷 3951人浏览 2024房屋遗产继承费用多少 房屋遗产继承涉及公证、手续和评估等各项费用,这些费用的多少取决于不同情况。如果选择自行协商继承,可能费用相对较低,但前提是所有继承人达成一致意见。如果选择公证继 全部3个答案 > 1.59万 人咨询过 去咨询 找https://www.findlaw.cn/wenda/q_46915342.html
2.房子继承过户需要多少钱对于楼上所说的这个价格,我觉得多少有一点点少,如果楼主想要装修的话,大概要花到2万块钱以上,这样才是可以把自己的房子装修完美漂亮的,如果楼主装修的太寒酸的话,是对不起自己的,希望我的这个说法能够帮助到你。 已有2 个回答 [其它]160平房子装修多少钱大概需要多少钱呢? 160平房子装修多少钱这个也没有一个https://www.to8to.com/ask/search/191057
3.父亲去世房产继承收费吗首先是公证费,如果需要办理公证继承的话,它是按照房产的评估价来按一定比例收取的,一般大概在 1%到 2%这个范围左右。接着是税费,这里面有契税等。要是法定继承人去继承房产,通常是可以免征契税的;但要是非法定继承人按照遗嘱来继承房产,那就得缴纳契税,税率一般是 3%到 5%。还有登记费,在办理房产过户登记的时候https://m.64365.com/question/25930374.aspx
4.财产和行为税热点问答(一)8.法定继承要交契税吗? 答:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。 9.企业变更单位名称,需要修改名下的房产名称是否需要缴纳契税? 答:仅企业名称发生变更,不涉及土地房屋权属转移的,不用缴纳契税。 10.什么时候缴纳契税?有没有规定签合同后就要缴? https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/gznssw_tpxw/2023-08/23/content_35c8ab164da34e198c0c100c3874be73.shtml
5.房产继承费用计算是怎样的律师普法房产继承费用计算方式如下:遗产公证费按评估价格的2%或收益的2%收取;不动产价值评估费,根据财产价格逐步适用差异法计算;法定继承人继承房地产的,免征契税,非法定继承人按照遗嘱继承房屋所有权的,契税为1.5%。《中华人民共和国继承法》第五条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠https://www.110ask.com/tuwen/6718591080908653818.html
6.继承房产按原价还是现价此外,《民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的规定(如第二百一十四条和第二百一十五条),也间接支持了继承房产价值应按继承时的市场价格来确定的观点。因为这些规定强调了不动产物权变动时的登记和合同效力,而登记和合同的执行都是基于当时的市场情况。法规 综上所述,继承的房产的价值是按照继承时的市场https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=3ecaf510f6a7d8000710
7.2022年上海最新买房政策!限购+贷款+交易流程+赠与+继承+新房积分房产税缴纳时间什么时候? 每年12月31日前缴纳。 过期不交纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。 2 买好了房,什么时候起征房产税? 产证登记日期的次月开始征收。 3 税率是怎么算出的? 税率分为0.4%和0.6%,单价范围如下 跟着线图走 一秒明白房产税 https://sh.news.fang.com/open/42952836.html
8.个人所得税(二)以非货币性资产出资方式取得的股权,按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值; (三)通过无偿让渡方式取得股权,具备本办法第十三条第二项所列情形的,按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值; http://jcc.sasu.edu.cn/show_news.php?ID=1756
9.继承房产再买房算首套吗长辈过世可能会把房子留给后辈,但如果后辈在继承后还有购房意向,这时候再买房算是首套房吗? 不算,应当算作二套房,现行规定既“认贷”又“认房”。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,即便继承的房产没有贷款,但只要过户到购房者名下,就算作名下有一套房,再购房就算作二套房。 https://m.loupan.com/bk/53590.htm