父亲把房子过户给儿子怎样最便宜

最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

1.如果是继承过户，需要准备的材料包括：被继承人死亡证明、房产证原件、继承权公证书或遗嘱公证书等。先到公证处办理继承公证，再到房管局办理过户手续，缴纳相应的费用。如果涉及到法院判决、裁定或调解等情况，还需要提供相应的法律文件。

2.如果是买卖过户，需要准备的材料包括：双方身份证、户口簿、房屋买卖合同、房屋所有权证等。直接到房管局办理转移登记，同时需要缴纳相应的税费。

3.如果是赠与过户，需要准备的材料包括：赠与协议、双方身份证、户口簿、房屋所有权证、父子关系证明等。先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记，同时需要缴纳相应的税费。

1.确认房产的合法性：在过户之前，需要确认房产的合法性，包括房产证是否齐全、是否存在纠纷等。如果存在不合法的情况，需要及时解决，否则可能会影响过户的顺利进行。

2.确定继承人的身份：在继承过户中，需要确定继承人的身份。如果父亲有多个子女，需要明确谁是继承人，避免因为身份不明确而导致过户出现问题。