父母房子给子女,赠予继承和买卖,哪个最划算

父母年纪大了,房子要给子女,主要方式有赠予、继承和买卖,哪种方式最划算呢?本文道房产律师来给大家举例分析。

举个例子,你家的房子100平米,市值100万,父母有3种方式给到你,成本大概是如下:

第一种,赠与

需要缴纳总房款3%的契税,也就是3万块钱左右;

第二种,继承

继承需要做个遗嘱公证,公证费大概在总房款的1%,也就是1万块钱左右,后面就可以过户了;

第三种,买卖

父母把房子卖给子女,需要缴纳1.5%的契税,也就是15000块钱左右,就可以过户。

这么一看,大家是不是认为第二种,也就是继承的过户费用是最低的?只需要交1万的公证费就可以搞定,但是这只是表象,因为继承只能发生在父母去世之后,最主要的是不管你是继承还是赠与,得到的房子以后再去卖,房屋上涨造成的增值部分,你是需要缴纳20%的个税的,假设这套房子涨到了300万,增值了200万,那么你是需要缴纳40万的税费的,而如果你一开始是通过和父母买卖获得的这套房子,增值部分就不需要再交税。

所以,买卖方式,一开始税费虽然高了一点,但是,考虑到后续你在处理这套房子时,增值部分不需要再交税费,所以总体上是划算的。

大家明白了吗?

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1.继承过户和买卖过户哪个更合算?房产赠与过户和买卖过户哪个划算,这个问题的解决要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素。不同的情况下划算的过户方式选择也应有所区别。在房产过户时,应综合考虑, 现实生活当中,不管是继承过户还是买卖过户需要缴纳的,费用肯定是有一些过户方面的工本费用,但除此之外的话还有各种各样的税费。税https://mip.64365.com/zs/1170919.aspx
2.继承和买卖房产哪个划算继承和买卖房产哪个划算 1 小时前 继承和买卖房产哪个划算,这个问题并没有固定的答案,而是要根据具体情况来分析。 一、继承房产 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,子女、父母以及配偶等直系亲属在遗产继承方面具有优先权。房产继承过户时,只需缴纳公证费和登记费,费用相对较低。然而,房产继承的前提是遗产所有https://lvlin.baidu.com/question/1907239274165585540.html
3.房产买卖和继承哪个划算些房产继承赠与和买卖哪个合算一些 房产处理方式需要根据具体情况而定。继承虽然税费较低,但条件较为严格;赠与适用于无偿转让,但需注意所得税问题;买卖更加灵活,尤其适用于未来打算出售的房产。在选择时 全部3个答案 > 1.67万 人咨询过 去咨询 房产继承赠与买卖哪个更划算一点 从经济角度考虑,继承房产通常最为划算https://www.findlaw.cn/wenda/q_46224144.html
4.房屋继承划算还是买卖合算免费法律咨询继承可能相对划算;如果是非亲属关系或者希望尽快完成房产转移且不存在高额税费情况的,买卖可能更合适。https://www.66law.cn/question/49273980.aspx
5.「想把房子过户给子女,继承赠与和买卖哪个更划算?」目前二手房的过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。 最省钱的是继承,但需要在父母过世之后才能办理;赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。各种方式的条件及税费究竟如何? 1、采用“继承”方式过户 此种方式最大的费用就是继承权公证费用,按照房产总价评估值2%缴纳费用,但最低不少于200元;此外,需缴纳权属登记https://zhuji.fccs.com/news/6054937.html
6.父母房产过户给子女,继承赠与买卖哪个更划算目前,父母房产过户给子女的方式主要有继承、赠与、买卖,那么这三种方式哪种更能省钱呢?很多人一看这三种方式,很简单的认为继承和赠与是最省钱的,对此我想说,先别慌,我们算完账再来看看哪种更加省钱。 一、继承过户 这种所谓的继承过户,通常是指老人过世以后的继承。继承过户的方式是不需要缴纳个税、增值税和契税的http://www.xzyzixun.cn/faluzhishi/fangchanjicheng/322.html
7.房屋买卖和继承哪个更划算:从法律和经济角度解析购房秘籍从法律角度来看,房屋买卖和继承哪个更划算,取决于消费者的法律知识和操作能力。如果消费者熟悉房产交易的法律规定,且有足够的操作能力,购买房屋可能是一个更好的选择。因为购买房屋的法律风险相对较小,且操作流程明确。而如果消费者对法律知识不够熟悉,或者操作能力不足,继承房屋可能是一个更好的选择。因为继承房屋的https://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_55472.html
8.父母把房子过户给子女,继承赠与和买卖哪个更划算?父母把房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算? 自古以来,房产在家庭中占据的地位都无足轻重,对很多普通家庭来说,房产或许就是众多家庭最值钱的东西了,更是很多财富阶层青睐的资产配置之一。而家族财富传承中最广泛最常见的资产也是房产。 尤其是当下,房价居高不下,一套房子动辄几百万上千万,更成为家庭纠纷中https://nc.5i5j.com/zhishi/12791.html
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