房屋评估是房产继承过户的第一步，继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等因素，评估公司会进行专业价格分析和楼价评估，确定市值价格。
二、继承公证
继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要提供被继承人的死亡证明书、合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱原件。如果有继承人放弃继承权，其他继承人必须出具放弃财产承诺证明。
三、房屋测绘
继承人需要到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，为产权登记做准备。
四、继承登记
继承人需要到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料。办理人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
五、其他情况
所需资料
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
费用
1、继承公证费：按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元；
2、评估费用；
3、房产继承过户费用（包括登记费和权证印花税）；
4、契税：法定继承人免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需缴纳契税1.5%。
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